Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть задаток за аренду дома, если услуга не была оказана по вине арендодателя?
добрый день!
столкнулась с такой ситуацией.
хотела арендовать дом у собственника, внесла предоплату, собственник выдал мне приходно-кассовый ордер, где указано его ИП, сумма, название услуги, даты заезда + печать ИП.
через некоторое время выясняется, что в доме был пожар, следовательно заехать в дом в указанную дату возможности нет, собственник не выполнил свои обязанности.
сейчас собственник очень неохотно планирует вернуть деньги, но возврата денег до сих пор так и не произошло. возникает подозрение, что это мошенники
есть ли шанс в таком случае вернуть деньги через суд?
Добрый Вам день.
Уважаемая Лера, в данном случае, если в договоре не было указано, что задаток не возвращается, да и при описанных Вами условиях, то он должен быть возвращен. У Вас очень хорошие шансы вернуть денежные средства.
С уважением.
Здравствуйте.
Согласно ст. 620 ГК РФ, Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от заключения договора аренды:
По т
ребованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
...
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
С момента получения арендодателем Вашего уведомления об одностороннем отказе договор считается расторгнутым.
Здравствуйте Лера!
Вы пишите:
сейчас собственник очень неохотно планирует вернуть деньги, но возврата денег до сих пор так и не произошло. возникает подозрение, что это мошенники
есть ли шанс в таком случае вернуть деньги через суд?
ИП отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.
В соответствии с ст. 381 ГК РФ Вам должны вернуть задаток в двойном размере. Пишите письменную претензию и установите в ней срок для возврата задатка, обязательно укажите двойную сумму. Если не ответят и проигнорируют, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Вы так же вправе расторгнуть договор аренды в порядке ст. 620 ГК РФ
С момента расторжения договора аренды обязательство по дальнейшему предоставлению Вами задатка прекращаются:
(ст. 329 ГК РФ).
Согласно ст. 381 ГК РФ,
Обращайтесь к арендодателю письмом с описью вложения, в письме укажите сроки, в которые требуете возврата задатка, при неудовлетворении — в суд.