Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Возврат денег в случае отказа от приобретения недвижимости

В декабре 2017 был составлен предворительный договор купли-продажи недвижимости. Я покупатель дал часть денежных средств продавцу в момент подписания договора. Оставшаяся часть оплачивается в сроки установленными договором ( 1 фев. 2018).

До сих пор договор не подписан, в связи с тем что продавец долго собирал документы. Никто не подавал заявление о несовершение сделки, так что договор автоматически пролонгировался.

Продавец Наконец то собрал нужный пакет документов, но я не хочу приобретать данную недвижимость в одностороннем порядке. В условиях предворительного ДКП нет классификации как именно называется та сумма предворительных денежных средств "Аванс" либо "Задаток" которые я внёс.

Так же в договоре не отражены обязанности в случае отказа в одностороннем порядке от сделки ни у кого из сторон, а значит вопрос регулируется согласно ГК РФ.

Продавец отказывается возвращать сумму внесенную в декабре при подписании договора, ссылаясь что отдаст только в судебном порядке. Как быть мне? Стоит ли начининать судебные прения?

Показать полностью

image_rest_5afc3149bd1240.96873432
.jpg
image_rest_5afc3163d785c3.59558746
.jpg

16 мая 2018, 12:54, Руслан, г. Петрозаводск

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Руслан.

По своему характер внесенный Вами платеж представляет собой задаток, поскольку дан Вами в обеспечение своих обязательств по заключению договора купли-продажи.

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

(ст. 381 ГК РФ).

16 мая 2018, 12:58

Ольга Варапанова

Юрист, г. Нижневартовск

В Вашем случае обязательство прекращается до начала его исполнения, в связи с чем задаток должен быть Вам возвращен.

Если у Вас остались вопросы, задавайте. Вы также можете обратиться ко мне в чат за индивидуальной консультацией или изготовлением документа.

16 мая 2018, 13:02

Руслан

Клиент, г. Петрозаводск

Что такое Начало исполнения по соглашению? От чего считать, с какого отрезка времени?

16 мая 2018, 13:09

Похожие вопросы

Военное право

Возможен ли отказ от текущей отсрочки (за пару дней до конца призыва) и прохождение мед

Добрый день! Являюсь студентом ВУЗа, имею документы фиксирующие гипертонию II степени. Хотел пройти мед. комиссию в военкомате, для определения категории годности, но так как имею отсрочку по причине обучения в ВУЗе, в прохождении мед. комиссии мне отказали, сказав, что такая возможность будет доступна только в случае отказа от текущей отсрочки. После окончания обучения (бакалавриат 4 года) планирую поступать в магистратуру, для которой будет выдана новая отсрочка. Есть ли у меня возможность пройти мед. комиссию в военкомате после окончания бакалавриата и до поступления в магистратуру? Как правильнее это сделать? Возможен ли отказ от текущей отсрочки (за пару дней до конца призыва) и прохождение мед. комиссии в военкомате, а затем получение новой отсрочки, поводом для которой будет являться поступление в магистратуру? Заранее спасибо!

Вчера в 14:25, вопрос №4094275, Матвей, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Защита прав потребителей

Мегамаркет предложил вернуть как "легкий возврат", но нам не доступен этот пункт

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Хочу вернуть робот-пылесос. Покупали через мегамарке. Мегамаркет предложил вернуть как "легкий возврат", но нам не доступен этот пункт. Не можем выбрать адрес возврата или курьера. Магазин молчит. Вот мегамаркет предложил:-В Вашем случае лучше, чтобы "Легкий возврат" Мегамаркет оформил. Если мы оформляем возврат, то нужны фото всех элементов товара(щеток, контейнера, самого пылесоса сверху и снизу), фото упаковки со всех сторон, чтобы убедиться, что товар сохранил свой товарный вид. Возврат товара надлежащего качества осуществляется за счет покупателя. Если мы примем товар на возврат, Вам необходимо будет отвезти его по адресу 190000, Россия, г Санкт-Петербург, пр-кт Обуховской Обороны, дом 295, пав. пав. Литера БД (заезд только с ул. Запорожская) в терминал dpd, стоимость возврата от 1000 рублей. Точная сумма будет известна после оформления заявки. Почему я должна платить? И за что? Если я сама отвезу куда они просят.

Вчера в 12:38, вопрос №4094135, Татьяна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Договорное право

В случае возврата товара покупателем, обязан-ли продавец сверх цены за товар возвратить покупателю комиссию, удержанную банком за перевод денежных средств

Добрый день! Покупатель оплачивает товар через банкомат. Нам поступает полная сумма по счету. За перевод банк с покупателя списывает комиссию за перевод денег. В случае возврата товара покупателем,обязан-ли продавец сверх цены за товар возвратить покупателю комиссию,удержанную банком за перевод денежных средств.

Вчера в 11:24, вопрос №4094030, Елена, г. Москва

1 ответ

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

Вчера в 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Подскажите, пожалуйста, вправе ли я требовать возврата суммы подговори займа досрочно, в случае

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, вправе ли я требовать возврата суммы подговори займа досрочно, в случае существенного ухудшения финансового состояния должника, при этом по моему договору просрочили пока нет ни по выплате процентов, ни по телу долга, однако заемщик объявил устно о невозможности дальнейшей выплаты процентов и тела займа.

21 апреля, 10:08, вопрос №4092790, Светлана, г. Москва

1 ответ