здравствуйте. есть четырехкомнатная квартира, где три собственника и прописан ребенок. и есть двухкомнатная квартира, где собственник один и прописан еще один человек и двое детей. возможно ли выполнить обмен между этими квартирами и какие подводные камни? и как происходит процедура?
у одного собственника четырехкомнатной квартиры есть дочь, которая с ним не проживает. обмен будут делать с квартирой, в которой проживает эта дочь и ее мать. стороны договорились об обмене без доплат, но в счет алиментов, которые собственник должен был выплачивать дочери до 18 лет
Доброго времени, Олеся!
Возможно, если собственниками дети не являются, то это очень просто...
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)КонсультантПлюс: примечание.
Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
какие подводные камни?
Олеся
Нет никаких подводных камней… Главное грамотно составить договор мены… если хотите безвозмездно, то в договоре необходимо прописать, что объекты по соглашению сторон признаются равноценными ну и т.д. соответственно доплат не будет, можно с доплатой одной стороной все зависит от того как Вы договоритесь между собой.
и как происходит процедура?
Олеся
Нужно составить договор, собрать необходимые справки (о долгах по ЖКХ) и обратиться в Росреестр (через МФЦ) всем сторонам сделки для регистрации перехода права и права собственности сторон.
четырехкомнатная квартира, где три собственника
Олеся
Если квартира в долевой собственности, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, при не соблюдении нотариальной формы договора он будет считаться ничтожным.
Олеся, если у Вас остались вопросы можете написать мне в чат, готова оказать персональную консультацию по Вашему вопросу с разъяснением всех нюансов...
С наилучшими пожеланиями...
В таком случае только через нотариуса оформлять