Продажа долей квартиры

Здравствуйте я с мамой разругалась в пух и прах и в одной квартире мы проживать не можем. хотела решить вопрос по хорошему и попросила чтобы она освободила квартиру но она идет на принцип и говорит что я буду жить с подселением т.к. в этой квартире у меня 1/4 доли и в другой квартире 1/2 доли. Хочу продать свои доли и приобрести себе отдельное жилье, но проблема в том, что документы на квартиру где у меня 1/2 доли мама не дает. Как поступить в такой ситуации и как это все можно решить через суд?

08 октября 2012, 13:06, Елена, г. Сыктывкар

жилье

Егор Кочнев

Адвокат, г. Иркутск

Елена, здравствуйте!

Даже если Ваша мама отдаст Вам документы - продать свою долю Вы не сможете, поскольку преимущественное право покупки доли принадлежит Вашим сосбственникам, а отчуждение доли третьему лицу возможно только с их согласия. К тому же, говоря откровенно, желающих покупать доли в квартирах среди третьих лиц не много, это обусловлено невозможностью выделения своей доли в натуре.

Следует добавить, что закон не содержит запрета на безвозмездное отчуждение доли в праве общей собственности без согласия других собственников, иными словами, подарить свою долю без маминого согласия Вы вправе, но вряд-ли это отвечает Вашим интересам.

Исходя из изложенного, попробуйте все-таки договориться.

Успехов!

08 октября 2012, 13:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Рацкевич

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вам нет необходимости идти в суд. Закажите в регистрационной палате повторное свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры. Заплатите гос. пошлину, подождете около месяца и получите повторное свидетельство в замен предыдущего.

Вы можете продать свои доли, но мама имеет право преимущественной покупки.

08 октября 2012, 13:18

Похожие вопросы

Недвижимость

Как наложить запрет на продажу затопленной квартиры во время судебного разбирательства?

Идет суд по залитию квартиры соседа. Сосед хочет продать его залитую квартиру сейчас. Второе заседание суда будет через месяц. Как сделать запрет продажи затопленной квартиры истца?

09 июля, 20:11, вопрос №4999642, Георгий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

Нужно ли согласие супруга-иностранца на продажу ипотечной квартиры?

Здравствуйте! Супруг иностранец, брак официальный, в браке есть ипотека оформленная на меня, при продаже ипотечный квартиры супруг должен давать согласие на продажу или не обязательно?

09 июля, 11:30, вопрос №4999062, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли переписать долю в квартире, оформленную по дарственной?

Дарственную долю квартиры переписать

06 июля, 16:39, вопрос №4996364, Клиент, г. Улан-Удэ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что делать, если бывший муж хочет вселиться в квартиру, где мне принадлежит 1/2 доли?

У меня в собственности 1/2 доли квартиры. Вторая часть принадлежит мужу. Мы в разводе. Купить у меня вторую половину, продать мне свою долю он не хочет. В данный момент в квартире проживаю я одна, но муж хочет переехать в свою часть. Вместе мы проживать из-за конфликта не можем. Что можно сделать в такой ситуации?

04 июля, 16:15, вопрос №4994622, Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли продать квартиру доверителя своему супругу по доверенности?

Здравствуйте, я доверенное лицо своей подруги для продажи её квартиры в России, она живёт в Израиле. Доверенность выдана консульством Израиля. Могу ли я продать её квартиру своему мужу? С брачным договором или без. Заранее спасибо.

04 июля, 11:14, вопрос №4994386, Клиент, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.