Продажа долей квартиры

Здравствуйте я с мамой разругалась в пух и прах и в одной квартире мы проживать не можем. хотела решить вопрос по хорошему и попросила чтобы она освободила квартиру но она идет на принцип и говорит что я буду жить с подселением т.к. в этой квартире у меня 1/4 доли и в другой квартире 1/2 доли. Хочу продать свои доли и приобрести себе отдельное жилье, но проблема в том, что документы на квартиру где у меня 1/2 доли мама не дает. Как поступить в такой ситуации и как это все можно решить через суд?

08-10-2012, 13:06, Елена, г. Сыктывкар

жилье

Егор Кочнев

Адвокат, г. Иркутск

Елена, здравствуйте!

Даже если Ваша мама отдаст Вам документы - продать свою долю Вы не сможете, поскольку преимущественное право покупки доли принадлежит Вашим сосбственникам, а отчуждение доли третьему лицу возможно только с их согласия. К тому же, говоря откровенно, желающих покупать доли в квартирах среди третьих лиц не много, это обусловлено невозможностью выделения своей доли в натуре.

Следует добавить, что закон не содержит запрета на безвозмездное отчуждение доли в праве общей собственности без согласия других собственников, иными словами, подарить свою долю без маминого согласия Вы вправе, но вряд-ли это отвечает Вашим интересам.

Исходя из изложенного, попробуйте все-таки договориться.

Успехов!

08-10-2012, 13:16

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Рацкевич

Юрист, г. Санкт-Петербург

Вам нет необходимости идти в суд. Закажите в регистрационной палате повторное свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры. Заплатите гос. пошлину, подождете около месяца и получите повторное свидетельство в замен предыдущего.

Вы можете продать свои доли, но мама имеет право преимущественной покупки.

08-10-2012, 13:18

Похожие вопросы

Материнский капитал

Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли в квартире у матери?

Здравствуйте!Ситуация такая...: Я мама 2х несовершеннолетних детей,когда появился на свет 2й ребенок дали мат капитал "Основа" от Никитина.По моему не знанию я оформила ее на 1,5 года и целевые выпоаты оставила.Сейчас время подходит и через 1,5 года эти деньги у меня вообще сгорят если я их не потрачу.Могу ли я выкупить у своей мамы долю квартиры?если 1/3 квартиры на меня оформлена дарственная.Еще есть старшая сестра.И в этой квартире прописаны я и 2е моих детей,сестра с ребенком и мама.

24-10-2026, 23:48, вопрос №5063177, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли требовать деньги за долю в доме, купленном после банкротства сожителя?

Здравствуйте, у меня вопрос такой. В общем бывший сожитель требует деньги за часть дома которая была оформлена и меня и на его сына. Деньги на покупку дома взята после продажи его квартиры после банкротства. Которые были переведены по его заявлению на мой лицевой счет

24-10-2026, 22:12, вопрос №5063147, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

В 2026 году он подал исковое заявление о признании 1/2 доли квартиры ему, так как он переводил мне деньги

Добрый день. Гражданский муж в 2016 году перевел через банк мне сумму денег не указывая на что. Я их потратила на покупку своей квартиры. Затем мы поженились. В 2024 году развелись. В 2026 году он подал исковое заявление о признании 1/2 доли квартиры ему, так как он переводил мне деньги. Могу я сказать в суде что деньги он мне дал просто так, так как мы проживали в гражданском браке. Как будет рассматривать суд?

24-10-2026, 19:08, вопрос №5063101, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли подарить долю в квартире при наличии долгов и отсутствии проживания?

Здравствуйте, подскажите как подарить долю квартиру без собственника, если щас весять долги за квартиру а в квартире не живу

18-10-2026, 17:23, вопрос №5059484, Роман, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить доли в квартире на мужа и жену?

Нужно оформить доли квартиры, образно 1 часть на мужа, 2 части на жену. Как это сделать быстро?

17-10-2026, 13:10, вопрос №5058996, владимир, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.