Два смежных участка в собственности у двух собственников. Дом стоит на двух участках сразу. Дом в общедолевой собственности. Соседи снесли аварийную часть на своем участке с согласия соседей. Теперь в наличии один дом на одном участке, но в ней сохранилась доля соседей.Как прекратить их собственность в нашем доме на нашем участке? Можно ли это сделать без их участия?
.Как прекратить их собственность в нашем доме на нашем участке? Можно ли это сделать без их участия?Марина
Здравствуйте Марина!
Без их участия это можно сделать в судебном порядке. Вам нужно подать исковое заявление в суд о прекращении права долевой собственности на жилой дом, и признании права собственности на него целиком. при этом ответчиком конечно нужно указать другого долевого собственника.
Здравствуйте Марина.
Оснований именно прекратить право собственности без их участия я не вижу, право собственности охраняется законом, собственники имущества самостоятельно распоряжаются им на основании своего права собственности и по своему усмотрению, статья 209 Гражданского кодекса РФ.
Закон содержит основания в том числе и для тех случаев когда прекращение права собственности возможны, если таковые имеются в Вашем случае, Вы вправе предъявить соответствующие требования в суд.
Статья 235 Гражданского кодекса РФ:
1. Право собственности прекращается
при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
отказе собственника от права собственности,
гибели или уничтожении имущества
и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По сути это будет иск о выделе своей доли и прекращении права долевой собственности.
Можете к иску приложить акт обследования, в котором будет зафиксировано, что часть дома на земельном участке соседа снесена. Если снос был не самовольным, а по разрешению администрации (так как это все-таки считается реконструкцией дома), то эти документы тоже желательно запросить.