Необходимо ли в данном случае разрешение на строительство индивидуальных коттеджей?

Ильшат, добрый день. Вы являетесь по договору подряда исполнителями, Ваш заказчик по законодательству (ст. 51 ГрК РФ) перед строительством обязан взять разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается только собственнику земельного участка. За строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, осуществляемые без полученного в обязательном порядке разрешения, ст. 9.5 КоАП РФ предусматривает ответственность в виде:

— административного штрафа в размере от двух тысяч до одного миллиона рублей;
Помимо этого, здание, сооружение или иное другое строение, возведенное или созданное без получения на это необходимого разрешения, признается в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, за исключением предусмотренных ГК РФ случаев. Т. е. Вы несете ответственность по договору подряда (качественное строительство с соблюдением всех норм), а за строительство без разрешения несет ответственность заказчик — собственник земельного участка.