Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Допустимо ли отступление от ГК РФ в отношении задатка?
Здравствуйте! При подписании предварительного договора купли-продажи квартиры продавец отказался взять задаток и устно акцентировал внимание, что в случае если появится покупатель с наличными, продавец оставляет за собой право продать квартиру за наличные. Риелторы в договор внесли пункт что если продавец откажется от продажи, то он выплатит покупателю штраф 30тыс.руб., обращаю внимание что задаток не взял продавец намеренно! и пояснил о своем праве продать за наличные. так и случилось, пришел покупатель с полной суммой и сделку сделали, теперь риелтор требует уплаты штрафа, который она (как я понимаю) включила в договор не правомерно. Прошу вас, разъясните пожалуйста, допустимо ли при продаже квартиры отступать от ГК рф "о задатке", обязан ли продавец платить штраф?
Здравствуйте, Елена! Задаток по соглашению сторон, а не обязанность сторон. Задаток можно указать в предварительном договоре, а можно и штраф ит.д.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.