Здравствуйте! Покупаем квартиру через агенство. Оплата будет наличными. У юриста следующая схема: заключаем договор купли-продажи, в банке оплачиваем продавцу наличными, а затем подаем документы в росреестр на переоформление права собственности. Насколько эта схема безопасна? Ведь росреестр может отказать, а деньги уже будут у продавца. Как правильно поступить, чтобы обезопасить себя? Спасибо!
Здравствуйте!
Как правильно поступить, чтобы обезопасить себя?Юлия
да, предлагаемая Вам схема сделки по купле-продаже не отвечает Вашим интересам как покупателя объекта недвижимости, но порядок и условия оплаты это договорные условия и зависят только от сторон договора (ст.421 ГК).
Вашим интересам в большей мере отвечает оплата после государственной регистрации перехода права собственности к Вам.
как вариант Вы можете предложить оплату через банковскую ячейку, т.е. кладете деньги при продавце в ячейку, а доступ к ней Вы получаете по истечении определенного времени, а продавец при условии предоставления документа подтверждающего переход от него права собственности к Вам.
есть и другие варианты, но они уже связаны с безналичным расчетом.
