Право на помещение в многоквартирном доме

Добрый день. Подскажите пожалуйста, живем в 9 эт доме. Квартира приватизированная. Между 6-7 этажах нашему деду построили сарай(который не загораживает проход), строила на тот момент управляющая компания. Было это около 30 лет назад. Естественно не каких документов на постройку тогда не выдавалось.

Сейчас к нам приходит письмо со след.содержанием:

ООО ...,является управляющей компанией, осуществляющей содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного ...

Вашими силами была организована кладовая на лестничной клетке и используется в личных целях до настоящего времени. В соот. с Правилами противопожарного режима запрещается устраивать в лест. клетках кладовые и др подсобных помещения.

Решение о передаче в Ваше пользование части общего имущества не принималось.

21.11.2017 вам нарочно было вручено предписание о демонтаже кладовки, однако реакции на данное требование не последовало... ( мы на тот момент освободили помещение и оставили открытыми двери, о чем их оповестили, но так больше никто не пришел) и через 2 месяца мы закрыли кладовую....

Направляем в ваш адрес претензию, просим освободить помещение привести в надлежащее состояние занимаемое помещение в 14-дневный срок, с момента получения извещения, иначе последует обращение в суд

Вопрос:

1. Имеют ли права они нас выселять из помещения

2. Должны ли мы своими силами приводить помещение в надлежащее состояние, если строили не мы.

3. В подвале нашего дома они складывают свой инвентарь, имеют ли на это право

4. Есть ли возможность узаконить часть помещения (этого, в подвале, на крыше)

5. Чем может грозить судебное дело

Спасибо.