Что нужно для оформления сестрой в собственность 2 равных долей квартиры без моего присутствия?

Question

Здравствуйте! Ситуация- у пожилых родителей- 1 ком.квартира, равно-долевая собственность, сейчас они её продают и уезжают в другой город где живет их дочь. Там будем покупать тоже 1 ком.квартиру, и встал вопрос как её лучше оформить. Детей у родителей двое, дочь живет там где покупается квартира и я сын, живу далеко от места сделки, свое жилье у нас есть у обоих. Но что-бы в будущем избавить родителей от лишних трат и завещаний мы все вместе решили оформить покупаемую квартиру, на меня (сын) и сестру (их дочь) в собственность в равных долях, а родителей там прописать и пусть живут сколько Бог даст. Но есть вопросы; квартира покупается в Ставрополе а я живу на Сахалине, сделку будет проводить сестра, мне ехать очень дорого да и нет времени. Вопрос- сможет ли сестра провести сделку и оформить покупаемую квартиру в собственность на нас двоих в равных долях без моего личного присутствия и что для этого нужно? И еще вопрос, есть ли какие "подводные камни", я ей конечно доверяю, но всякое бывает, может ли она при оформлении собственности что нибудь "намутить" с моей долей?

Александр Анисимов · Answer

В данном случае, только уровень доверия к вашей сестре может определить ваши поступки. 1) Вы можете выдать сестре нотариальную доверенность на приобретение доли квартиры в Ставрополе. Ваше присутствие необязательно при сделке. Нотариус может потребовать согласие вашей супруги (если она у вас есть) на такую сделку. После регистрации права собственности в Росреестре, вы можете сестру представить вам отчет о сделке с приложением копии договора и выписки из реестра прав на недвижимость. 2) Вы можете выдать знакомому вам лицу в Ставрополе нотариальную доверенность на приобретение вам доли квартиры в Ставрополе. Ваше присутствие необязательно при сделке. Нотариус может потребовать согласие вашей супруги (если она у вас есть) на такую сделку. Лицо, которому выдана доверенность отправит вам все документы. 3) Вы можете заключить договор с адвокатом в Ставрополе и выдать ему доверенность на эти действия.

Светлана Уткина · Answer

Здравствуйте, Александр, для того, чтобы Ваша сестра могла оформить от вашего имени приобретение по договору купли-продажи со своим участием 1- комнатную квартиру — необходимо предоставить. или оформить на ее имя доверенность для совершения юридических действий — подписания договора купли-продажи, проведение государственной регистрации права собственности в росреестре, в противном случае Ваша сестра ничего не сможет совершать от вашего имени