Здравствуйте!
Обычно продавец и покупатель действуют по обоюдному соглашению, устраивающему обе стороны. Если же договориться не получается, то стороны действуют строго с условиями договора. Если Вам было предоставлено на освобождение жилого помещения 10 дней с даты подписания — значит, это Ваш законный срок. Если покупатель обязан выплатить деньги до истечения этих десяти дней, то он обязан сделать это.
В соответствии с положениями ст. 77 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. И это условие становится обязательным не только для кредитного договора, но и для договора купли-продажи объекта недвижимости, приобретаемого на средства ипотечного кредита.
Таким образом, покупатель действует также и в интересах кредитора, который тоже не будет дожидаться. Поэтому действовать нужно в рамках условий договора купли-продажи.
Всего доброго!
