Здравствуйте. Что делать, если в агентстве недвижимости, прошла сделка, где хозяин квартиры должен был по договору отдать ключи от моей фактически квартиры, но отказал мне, и ничего компания не делает, хотя я являюсь хозяином квартиры согласно договору. Что делать дальше?
Здравствуйте, Николай.
Зарегистрировали ли Вы переход права собственности в ЕГРН? Это можно сделать через Росреестр или МФЦ. Если Вы просто подписали договор и исполнили договор со своей стороны, но не зарегистрировали право собственности, прежде всего нужно предпринять меры для государственной регистрации перехода прав. Соответственно далее Вам нужно будет предъявлять письменные претензии и если ключи от квартиры Вам так и не передадут подавать иск в суд.
ГК РФ
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Если Вам требуется помощь по подготовке документов, можете написать мне личное сообщение.
