Я,покупатель заключила предварительный договор с задатком,сделка долгая,так как там органы опеки,но в данный момент не могу купить квартиру.Продавец и его юрист начало меня пугать,что я им должна деньги или они обратятся в суд.Что мне может грозить по закону.
Карина, здравствуйте, согласно положений ст. 429 ГК РФ, (Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах»), а также согласно положений ст. 381 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81), в данном случае максимальная ответственность которая может Вам грозить это — лишится задатка и все, поскольку никого нельзя заставлять заключать договор, договор заключается только по добровольному согласию (п. 1 ст. 421 ГК РФ), а задаток как средство обеспечения исполнения обязательств выполняет компенсационную роль в данном случае, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Правила расторжения соглашения устанавливаются нормами Гражданского кодекса РФ, а именно в соответствии с пунктом 1 статьи 452. Следует помнить, что одного желания для прекращения договорных обязательств — мало, должны быть представлены веские причины, в особенности, если расторжение договора реализовывается в судебном порядке.
Здравствуйте, нужно ознакомиться с договором, видеть его условия, а кроме того понимать в связи с чем возникла заминка в сделке.
Спасибо, а принудить у сделки по суду могут?
Нет конечно, Вы вправе расторгнуть договор оставив продавцу задаток и все