216 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

216 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Как действовать, если застройщик нарушил сроки передачи квартиры в собственность?

День добрый! Застройщик нарушил сроки передачи квартиры в собственность, что делать? По договору, застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31.12.17г. или уведомить о переносе сроков за 2 месяца. Уведомление с датой 30.10.2017 я получил в январе 2018. Никакие доп. соглашения я не подписывал, т.к. не был уведомлен о них в положенный срок. Теперь компания застройщик ссылается на то, что по договору, в случае не поступления мотивированного отказа от переноса сроков в течении 20ти дней с момента получения уведомления, доп. соглашение автоматически считается подписанным.

27 Апреля 2018, 10:52, вопрос №1980779
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Андрей
9,9
Рейтинг Правовед.ru
20828
ответов
8036
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
По договору, застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31.12.17г. или уведомить о переносе сроков за 2 месяца. Уведомление с датой 30.10.2017 я получил в январе 2018. Никакие доп. соглашения я не подписывал, т.к. не был уведомлен о них в положенный срок. Теперь компания застройщик ссылается на то, что по договору, в случае не поступления мотивированного отказа от переноса сроков в течении 20ти дней с момента получения уведомления, доп. соглашение автоматически считается подписанным.

Павел

Павел, добрый день! Указанное условие договора ничтожно т.к. противоречит как 214-ФЗ так и закону о защите прав потребителей поэтому по данному поводу можно не переживать. Если хотите договор расторгнуть то вы можете это сделать в соот. со ст. 9   214-ФЗ в связи с задержкой передачи квартиры более чем на 2 месяца, если расторгать не хотите — вправе требовать уплаты неустойки. При необходимости подготовки притензии в адрес застройщика и иска в суд обращайтесь в чат

27 Апреля 2018, 11:06
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Андрей
1408
ответов
320
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Павел, добрый час!
Застройщик лукавит — никакого «автоматического» подписания допсоглашения закон не предусматривает.
При просрочке можно направить застройщику досудебную претензию. Она нужно для того, чтобы в суде, помимо неустойки, требовать ещё и штрафа в размере 50%. Образец претензии прикрепляю к ответу. Если понадобится помощь в подготовке иска — буду рад его подготовить. Желаю Вам скорейшего получения квартиры!

Образец претензии по неОбразец претензии по неустойке.docxустойке.docx
28 Апреля 2018, 00:54
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

216 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут