Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли на основании данного решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре?

Здравствуйте! Был произведен раздел совместно нажитого земельного участка. Решением суда за мной признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок. Возможно ли на основании этого решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре, и, следовательно, внести запись в ЕГРН о том, что у участка теперь не один собственник, а по 1/2 у каждого?

26 апреля 2018, 23:23, Валерия, г. Тула

Анна Гурина

Юрист, п. Гвардейское

Добрый вечер Валерия!

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

1.Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

26 апреля 2018, 23:48

Валерия

Клиент, г. Тула

Скажите, пожалуйста, для гос. регистрации требуется ли межевание этой 1/2 доли? И возможно ли без межевания после регистрации подарить эту долю сыну?

26 апреля 2018, 23:59

Анна Гурина

Юрист, п. Гвардейское

Перед регистрацией и получением правоустанавливающего документа проводится межевание и присвоение кадастрового номера новому участку. Соответственно без межевания подарить участок невозможно.

27 апреля 2018, 01:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как внести изменения в ЕГРН при смене гражданства РФ на паспорт другого государства?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу оформления документов на недвижимость. Ситуация: Я сменил гражданство: ранее являлся гражданином Российской Федерации, в настоящее время принял гражданство Республики Казахстан. Старый паспорт гражданина РФ сдан/аннулирован. В моей собственности находится квартира, расположенная на территории РФ. В ЕГРН (Росреестре) запись о праве собственности оформлена на мои старые данные (паспорт гражданина РФ). Прошу ответить на следующие вопросы: Каков пошаговый порядок внесения изменений в ЕГРН для актуализации данных собственника (замена данных паспорта РФ на паспорт РК)? Какие именно документы, подтверждающие связь между моим старым паспортом РФ и новым паспортом Республики Казахстан, понадобятся для Росреестра? Можно ли подать такое заявление через МФЦ по доверенности (без моего личного присутствия в РФ) или через электронные сервисы / консульство? Какие потенциальные риски или сложности могут возникнуть, если временно не вносить изменения в ЕГРН, а сделать это непосредственно перед возможной сделкой (продать/подарить)? Заранее спасибо за ответ!

20 августа, 20:28, вопрос №5026446, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли аннулировать сделку по покупке участка, оформленную через долгосрочную аренду?

Собирались купить земельный участок, внесли стоимость озвученную продавцом, продавец написал расписку о том что получил денежные средства за земельный участок. Далее оформили договор на аренду земельного участка на 50 лет, юрист продавца сказала, что это такая процедура, зарегистрировали его в росреестре. Далее юрист продавца сказала, что подаст документы на оформление этого участка в собственность (т.е на приватизацию). И тут все встало, то она уехала, то трубку не берет, в офисе тоже не можем ее застать. Стали сами узнавать, получается надо оплатить еще кадастровую стоимость (которую продавец видимо не хочет вносить). И выходит очень дорогой участок. Можно ли аннулировать данную сделку?

17 августа, 21:15, вопрос №5024485, Юля, г. Волжский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Может ли апелляционный суд отменить решение об установлении границ земельного участка?

имеет ли право апелляционный суд отменить решение суда первой инстанции который установил смежную границу между земельными участками , по координатам точек землеустроительной экспертизы, что соответствует сведениям о прохождении границы земельного участка внесенного в судебную экспертизу на основании решения Бежицкого мирового суда судебного участка №5 г.Брянска от 06.08.2008г, в соответствии с которым, ответчикам выделен в натуре земельный участок общей площадью 383кв.м в границах, согласно плана границ земельного участка землеустроительного дела по установлению границ, выполненного ООО «Землемер», т.е. по землеустроительной документации и они отображены в данном судебном решении .(документы

16 августа, 16:21, вопрос №5023712, Галина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Срок предъявления исполнительного листа после прекращения банкротства должника

На основании решения суда в отношении юрлица был выдан исполнительный лист, который в свою очередь был передан судебным приставам. Впоследствии была введена процедура банкротства и, в связи с этим, исполнительное производство было прекращено. Процедура банкротства также была прекращена (из-за отсутствия финансирования). Кредитор продал права требования другому лицу. Вопрос: когда в данной истории истекает "срок давности" испол листа? Возможно в какой то момент срок начал исчисляться заново?

15 августа, 17:20, вопрос №5023285, вадим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Правомерна ли постановка на учет в наркологический диспансер без согласия?

В июле этого года обратилась за помощью в наркологию для снятия интоксиуации после употребления алкоголя.Меня автоматически поставили на учет с последующим лишением права вождения автомобиля.Это было первое и единственное обращение,так как прежде никаких проблем,связанных с алкоголем,не было.Выпивала крайне редко - раз в потора-два года примерно.Врач сказала,что на учет ставят автоматически после обращения в диспансер.Я мвалид и машина - мои "ноги"Читала,что без моего согласия не имели права ставить на учет.Так ли это?И можно ли обжаловать данное решение?Спасибо!

15 августа, 10:06, вопрос №5023093, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.