Как выписать бывшую жену старшего брата?

Добрый день возникла такая ситуация: на данный момент идёт судебное разбирательство по разделу недвижимого имущества ,нажитое совместно с бывшей женой, где я должен оплатить компенсацию в размере 12-ти миллионов рублей. У меня нет таких средств, чтобы я мог возместить компенсацию, могу ли я до решения суда передать своё имущество недвижимое своему шестнадцатилетнему сыну в дар. Оставляю все,ухожу без всего,чтобы не влазить в кредит,но недвижимость,а именно нежилое здание оформляю на сына.Требуется ли какие-либо документы для перехода права, а именно согласие матери, то есть моей бывшей супруги. На совершении сделки и требуется ли разрешение с органов опеки и какой срок регистрации самой сделки,чтобы до 19-го июня успеть совершить переход права. Законно ли это или нет. И могу ли я просто до решения суда сделать отчуждение объекта недвижимости в пользу своей бывшей жены,если не бывшая супруга не даст согласие нотариальное,чтобы я сыну все подарил.

При жизни мой старший брат дал мне информацию что при подписании контракта вписал в тот или иной документ меня как единственного кто должен получить выплаты в случае его смерти.Брат пропал безвести более 2 лет назад,но у меня есть точная информация что он погиб и я собираюсь признавать его погибшим.Вопрос:что мне необходимо сделать для того чтобы данная сумма была положена мне,а не матери?

Брат по маме родной умер в 2014 году была приватизация дома , бывшая жена пошла открыла дело наследственное. Мой папа умер в 2026 году в январе, я дочь пошла открывать наследственное дело, и мне сказал нотариус что уже открыто дело по моему брату. Доли делятся по ровному, у моего папы был кредит и там долг естественно. Столько лет прошло он будет претендовать только на долю или кредит ему тоже придется со мной закрывать?