8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Второй собственник дома хочет продать свою долю постороннему и утверждает, что высылал уведомление

Здравствуйте! Я являюсь долевым собственником в частном доме. В доме один вход не чего не выделено в натуре. Другой долевой собственник решил продать свою долю и привел потенциального покупателя. Я тоже хотела выкупить его долю и спросила почему он не прислал уведомление о приоритетной покупке. Он сказал что высылал якобы, но почта плохо работает не дошло, а у него есть чек с почты(как я понимаю письмо должно было быть выслано с уведомлением о вручении прямо в руки). Первый вопрос: может ли он пойти к нотариусу и на основании этого чека заключить ДКП с другим покупателем аргументируя якобы мы не проявили согласия на покупку в течении месяца? Втрой вопрос: может ли этот собственник приводить в дом потенциальных покупателей?

Показать полностью
, Татьяна, г. Пенза

Татьяна, добрый день!

как я понимаю письмо должно было быть выслано с уведомлением о вручении прямо в руки). 

Нет, не обязательно. Достаточно отправить документы на Ваш адрес регистрации.

Статья 165.1.  ГК РФ Юридически значимые сообщения

1.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Первый вопрос: может ли он пойти к нотариусу и на основании этого чека заключить ДКП с другим покупателем аргументируя якобы мы не проявили согласия на покупку в течении месяца?

Если в чеке указан Ваш адрес и срок для получения ответа соблюден, то да, может. 

 Второй вопрос: может ли этот собственник приводить в дом потенциальных покупателей?

Да, так как он является собственником доли, т.е. может владеть, пользоваться и распоряжаться. 

Статья 209. ГК РФ  Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество

Относительно чек, нужно смотреть, что там написано, нужно знать место Вашей регистрации, пусть покажет текст уведомления. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Татьяна.

Первый вопрос: может ли он пойти к нотариусу и на основании этого чека заключить ДКП с другим покупателем аргументируя якобы мы не проявили согласия на покупку в течении месяца? Втрой вопрос: может ли этот собственник приводить в дом потенциальных покупателей?

Мочь то он может и приводить покупателя и обратиться к нотариусу. Но у нотариуса он должен будет подтвердить Ваш отказ от преимущественного права. Считаю, что с чеком шанс того, что нотариус удостоверит сделку равен 0.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Я могу снять арест со своей доли, если она не выделена в натуре?
Здравствуйте! Я - собственник 5/6 участка, мой сособственник на 1/6 - должник и проводит процедуру банкротства. По его вине участок арестован. Я хочу продать свою долю. Я могу снять арест со своей доли, если она не выделена в натуре?
, вопрос №4971351, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
Здравствуйте. Развелась с супругом. Имеются двое несовершеннолетних детей. Имущество не делили,т.к. имелся только дом. Был использован материнский капитал. Соответственно,доли каждому были предоставлены. Вопрос такой. У бывшего супруга доля в доме,примерно,около 17-18кв.м. В доме не проживает год. Уже имеется своя семья,ребёнок. На контакт по поводу дома не идет. Отказывается продать свою долю,но и пользоваться ей не собирается. Я оплачиваю все услуги сама,не делила их. Все равно оплачивать не будет,будут задолженности. Своего жилья,по мимо доли этой,не имеет. Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
, вопрос №4969710, Ирина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Можно ли получить переселение по программе «Север-Юг», имея долю в квартире и статус инвалида?
Я Лебедева Елена Вячеславовна 05 апреля 1965 года рождения. живу в Кежемском районе Красноярского края г. Кодинск (местность приравнена к районам Крайнрего севера) мой северный стаж составляет 26 лет . Я встала на очередь програмы " "Север Юг" в "2020 году с 05 октября месяц, Имея 2 группу инвалидности Предоставила на тот момент все требующиеся документы. Время шло ; Так как мамы уже не было в живых я жила с отцом.. 2023 года 02 июля умирает отец. Я остаюсь одна . Так как отец написал на меня завещание , я вступила в наследство. НО еще для меня остьалось НО. Моя доля составляет 25/36 (двадцать пять тридцать шестых долей в праве общей собственности на квартиру. Мой старший брат был женат , он умер в 2009 году и его сын унаследовал его. долю. Квартира находится г. Кодинск Кежемский район Красноярского края ул. проспект Лениеского Комсомола дом 4 кв. 73 ( семьдесят три целых пять десятых) этаж 1. В мае 2025 года умирает моего племянника мать Лебедев Сергей Игореыич дата рождения 03 июня 2007 года , он получается сирота ему исполнилось 18 после смерти матери. Сейчас мы в этой квартире двое.Он учится в ВУЗЕ в Красноярске у него есть бабушка и дедушка. Живут в Кодинске. У меня тяжелое прогресирующее заболевание ПАРКИНСОНА с 2014 года , в сентябре 2024 года при обследовании мне установили в Красноярской Краевой больнице сердечную недостаточность, А сейчас ставят диагноз Рак правой молочной железы все это подтверждено документально. В данный момент я нахожусь в г. Канске у своей родной тети она меня забрала так как я после смерти отца , мне на нервной почве обострилось заболевание. У меня вопрос смогу ли я получить по своей доле переселение по програме " Север Юг" Квартплату оплачиваю я сама полностю. У Сергея тоже есть своя дол может и ему что то подожено , может как сироте?????
, вопрос №4968460, Анна, с/п. Архангельское

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(в браке не состоим )
, вопрос №4968341, Анастасия, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать долю в квартире, если второй собственник находится в Украине?
Я хочу продать принадлежащую мне часть квартиры. Для этого мне надо уведомить собственника другой части квартиры о том , что я хочу продать свою часть квартиры и только после этого я могу ее продать. Проблема в том, что другой собственник гражданин Украины и находится там. Как возможно сделать это уведомление или как ее продать по другому?
, вопрос №4968213, Яков, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.04.2018