Я хочу продать принадлежащую мне часть квартиры. Для этого мне надо уведомить собственника другой части квартиры о том , что я хочу продать свою часть квартиры и только после этого я могу ее продать. Проблема в том, что другой собственник гражданин Украины и находится там. Как возможно сделать это уведомление или как ее продать по другому?
Добрый день! Для продажи доли в квартире вам необходимо соблюсти преимущественное право покупки второго собственника согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, и поскольку сособственник является гражданином Украины и находится за границей, самым надежным способом исполнения этой обязанности является обращение к нотариусу, который оформит и направит официальное извещение по последнему известному адресу этого лица. Если ввиду текущих обстоятельств международная почтовая связь затруднена и письмо вернется с отметкой о невозможности вручения, нотариус на основании документов о предпринятых мерах по уведомлению выдаст вам свидетельство, подтверждающее исполнение вашей обязанности, что позволит продать долю третьему лицу и обезопасит вас от возможных судебных исков о переводе прав покупателя. Кроме того, перед отправкой письма рекомендую проверить, не оформлена ли от собственника доверенность на какое-либо лицо, находящееся в России, так как в этом случае уведомление может быть направлено его представителю. Учитывая сложность ситуации, поручите всю процедуру нотариусу, который будет удостоверять сделку купли-продажи, так как это минимизирует юридические риски и гарантирует чистоту сделки для будущего покупателя.
