Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли в данном случае поступает застройщик?
Здравствуйте. Не могу разобраться и понять кто прав. В Приложении к дду по степени строительной готовности объекта - Внутриобъектные перегородки выполняются в местах, предусмотренным проектом, на высоту 1 - го пеноблока или иного штучного материал
а для обозначения контура помещения. (При этом перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются по проекту);
- выравнивающая стяжка под устройство чистых полов не выполняются,( за исключением санузлов);
- (Гидроизоляция полов в санузлах выполняется.)
Договор ДДУ был заключен в 2016 году, на сайте застройщика в 2017 году был выложен уже исправленный договор, без пунктов которые в скобках.
Я написала претензию и мне прислали ПД с корректировкой в 2017году и на основании этой ПД , соответствие ЖК ПД подтверждено Заключением с соответствии построенного объекта проектной документации и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Но в Моем Дду не прописано что могут быть корректировки. И еще прописано в пункте. Предмета договора, что стороны пришли к соглашению,что Объект не будет иметь никакой отделки и оборудования, и будет передан Участнику в степени строительной готовности, указанной в Приложении к настоящему договору.
Не один пункт из выше изложенных не выполнен.
Подскажите правомерно ли поступает Застройщик? И как мне поступить в данной ситуации? Помогите пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте.
Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст.13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 231, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).
Следовательно, освобождение застройщика от ответственности за неисполнение обязательств перед участником долевого строительства по основаниям, предусмотренным законом, допускается судом только в том случае, если наличие таких оснований доказано застройщиком.
Поэтому с претензией обращайтесь к застройщику, при отказе — в суд.
За подготовкой документов обращайтесь в чат.
Всего Вам доброго.