Добрый день.Получил налоговый вычет в 2002 году при покупке квартиры.Продал квартиру построил дом в 2014 году и получил налоговый вычет.Сейчас налоговая требует его вернуть.Могу ли я вернуть вычет 2002 года,а 2014 невозвращать?Как меня могут наказать?
Продал квартиру построил дом в 2014 году и получил налоговый вычет.Сейчас налоговая требует его вернуть.Могу ли я вернуть вычет 2002 года, а 2014 невозвращать? Как меня могут наказать?Валентин
Валентин, добрый день! По действовавшей до 01.01.2014 редакции НК налоговый вычет в связи с приобретением жилья не мог быть распределен на более чем один объект недвижимости в случае если по одному объекту из за стоимости он не мог быть получен. Соответственно в вашем случае получение вычета по построенному в 2014 году дому незаконно, т.к. своим правом на получение вычета вы воспользовались в 2002 году. Поменять местами вычеты также не получится
напр.
Письмо Минфина России от 15.03.2018 N 03-04-05/16047
В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.
При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии с абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается. Вместе с тем имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере, действовавшем на момент возникновения права собственности на квартиру.
Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы на приобретение или строительство которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ нормы указанного Федерального закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
Здравствуйте!
Сейчас налоговая требует его вернуть.Могу ли я вернуть вычет 2002 года, а 2014 невозвращать?Валентин
нет, не можете, поскольку подлежит возврату сумма незаконно полученная, а именно вычет за дом.
Как меня могут наказать?Валентин
ФНС может только взыскать сумму вычета, которая является неосновательным обогащением (ст.1102 ГК), если не пропустили срок исковой давности.
Налоговые органы вправе взыскать в судебном порядке неправомерно предоставленный имущественный вычет в качестве неосновательного обогащения (Письмо ФНС России от 04.04.2017 N СА-4-7/6265@).
но исходя из приведенного письма, мне кажется, что срок исковой прошел
В случае, если предоставление имущественного налогового вычета было обусловлено ошибкой самого налогового органа, соответствующее требование о взыскании неосновательного обогащения может быть заявлено налоговым органом в течение трех лет с момента принятия ошибочного решения о предоставлении имущественного налогового вычета (в случае, если предоставление суммы вычета производилось в течение нескольких налоговых периодов, — с момента принятия первого решения о предоставлении вычета).
Если предоставление имущественного налогового вычета было обусловлено противоправными действиями налогоплательщика (например, представление налогоплательщиком подложных документов), налоговый орган вправе обратиться в суд с соответствующим требованием в течение трех лет с момента, когда он узнал или должен был узнать об отсутствии оснований для предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета.
или может пройти в ближайшее время. поэтому многое зависит от расторопности ФНС.
взыскать как неосновательное обогащение если еще не прошел срок, когда вы первый раз декларацию по второму вычету подавали — в 2015 году или в 2014? Если дом построен в 2014 то по окончании года обычно подается соответственно три месяца она проверяется и с даты такого решения отсчитывается трехлетний срок для взыскания