Что надо сделать для регистрации собственности на баню?

Добрый вечер!

Помогите разобраться пожалуйста!

Есть участок с/х назначения ВРИ для сельскохозяйственного производства. На КГЗ указано, что на участок градостроительный регламент не устанавливается (т.е. ПЗЗ не действует, правильно?). При этом в ПЗЗ для территорий СХ-1 (сельскохозяйственные угодья) расположенные в границах населённого пункта, допускается строительство.

На участке сарай, не капитальный, навес для лошади и баня.

Вопрос - что надо сделать для регистрации собственности на баню?

Если я всё правильно понимаю, то баню можно отнести к вспомогательным постройкам, а: "не капитальные строения и сооружения (бытовка, сарай, навес и др.), а также объекты, которые могут быть отнесены к постройкам вспомогательного использования, возводятся без получения разрешений на строительство (п.3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)."

Понятно, что возможно возражение, что вспомогательное строение д. б. построено к основному, но если основное (пусть будет навес для лошади), не капитальное, то что делать?

Предварительно пообщался с регистраторами, сказали подавай заявку, но скорее всего будет отказ, т.к. данное строительство не пройдёт по ФЗ218. Пункт не уточнили.