Участвуем в долевом строительстве многоэтажного дома. Договор оформлен на супруга, от супруги есть нотариальное согласие на участие в долевом строительстве. В данный момент, мы решили расторгнуть договор, в связи с несвоевременной сдачей дома. Заявление нужно писать от супруга (как владелец договора), а от супруги нужно?
Азат, добрый день.
В соответствии со ст.4 ФЗ-214
По договору участия в долевом строительстве (далее также — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Соответственно, любые заявления об изменении/расторжении данного договора подписываются только стороной договора — т.е. участником долевого строительства.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Добрый день.
Если участником договора является только один из супругов, то этот супруг и будет обладать правом на изменение условий договора, в том числе требовать расторжения такого договора с застройщиком.
Таким образом, достаточно только Вашего участия при расторжении договора с застройщиком.
я не понял, а у супруги нужно согласие на расторжение договора или нет?
Нет, не нужно.