Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог при продаже недвижимости и покупке другой?

После развода в 2013 году суд разделил все имущество пополам. Право собственности было зарегистрировано в сентябре 2016. Было две квартиры. Далее обмен долями в декабре 2016. В договоре мены её стоимость составляет 5400000, стоимость доли 2700000. стала собственницей квартиры целиком. мужу досталась другая квартира стоимостью 5700000, стоимость доли тоже 2700000, указана в договоре мены. Далее в 2017 я её продаю за 4000000 и покупаю другую новую за 5000000. Будет ли действовать налоговый вычет и надо ли платить налог?

16 апреля 2018, 20:04, Ирина, г. Москва

налоговый вычет

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Ирина!

После развода в 2013 году суд разделил все имущество пополам
Ирина

не ясно что конкретно разделил суд? 2 объекта недвижимости, а именно квартиры? (спрашиваю, чтобы исключить вероятность деления прав по ДДУ.)

если квартиры, то когда они были приобретены в браке (дату)?

Далее в 2017 я её продаю за 4000000 и покупаю другую новую за 5000000.
Ирина

в одном налоговом периоде обе сделке?

Будет ли действовать налоговый вычет и надо ли платить налог?
Ирина

какой конкретно имущественный вычет, их несколько (продажа, покупка)? будете платить налог или нет зависит от уточнений.

16 апреля 2018, 20:21

Ирина

Клиент, г. Москва

было 2 квартиры в браке, суд разделил каждую пополам. Этими долями мы впоследствии обменялись.

Да, купля-продажа в одном периоде, 2017 год.

Соответственно, мне надо подать декларацию… я получается заявляю на вычет, который с покупки квартиры, а также вычет с продажи квартиры (1 млн?) не пойму, как считать этот вычет… 2700 000 — 1000 000 или от всей стоимости квартиры, тк не прошло 5 лет? (5400 000 минус 1 млн?) или вообще ничего я не должна, тк стоимость квартиры 5400тр, а продала за 4000тр?

16 апреля 2018, 20:55

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

было 2 квартиры в браке
Ирина

когда точно приобрели? не важно на кого оформили, важно когда они куплены.

16 апреля 2018, 20:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Право собственности

Должен ли прописанный жилец возмещать собственнику долги за ЖКУ?

Здравствуйте мой молодой человек прописан в квартире брата который является собственником но не прописан в недвижимости В чем суть когда мой молодой человек прописался в данной квартире он сразу ушел в армию и вот он вернулся и через 6 месяцев после возвращения приходит установление от судебных пристав собственнику что долг за это период составляет 21000 тыщ которые изъяли у собственника.Точно сказать не могу что входит в эту суму налог на недвижимости и ЖКУ? Но собственник требует у прописанного вернуть сумму которую у него изъяли. Якобы до этого как там не был никто зарегистрирован налогов не было и ничего платить не нужно было. Прошу подсказать в этом вопросе:) (Квартира не на счетчиках)

29 мая, 01:36, вопрос №4967969, Ирина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как рассчитать налог на дом в СНТ и какие льготы положены пенсионерам в 70 лет?

Жилой дом в СНТ с адресом,КАД.стоимость 332000,сколько будет налог на недвижимость и какие преимущества у меня ,как у владельца,возраст 70 лет.

25 мая, 13:58, вопрос №4962619, Виталий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли подавать декларацию и платить налог с выигрышей в 15 тысяч рублей?

Здравствуйте за 3 месяца выиграл маленькими суммами суммарно более 15 тысяч рублей, нужно ли подавать декларацию в налоговую и самому платить налог?

24 мая, 20:59, вопрос №4962144, Алексей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе

Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли материнский капитал и выделили долю детям. Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе

21 мая, 18:44, вопрос №4959369, Лейсан, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при заключении договора на 11 месяцев?

если заключается договор на 11 месяцев необходимо ли платить налог?

21 мая, 17:50, вопрос №4959311, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.