Добрый вечер! Илья, не внесение арендной платы более 2 раз позволяет Вам требовать расторжения договора аренды. Для начала направьте арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить договорное обязательство в разумный срок (абз. 7ст. 619 ГК РФ).
Далее предложите арендатору расторгнуть договор в связи с неисполнением в разумный срок требований, изложенных в предупреждении (п. 2ст. 452 ГК РФ). Первое и второе действия можно объединить. Для этого в письменном предупреждении надо одновременно указать на устранение арендатором допущенных нарушений и на расторжение договора в случае их неустранения.
Далее обращайтесь в суд. Это можно сделать после того, как арендодатель получил отказ от расторжения договора или вообще не получил ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора. Если срок в предложении не указан, то применяется 30-дневный срок после получения названного предложения (п. 2ст. 452 ГК РФ). При этом такое требование может быть рассмотрено в суде только в случае, если истец представит доказательства, подтверждающие принятие мер по урегулированию спора с ответчиком (п. 60постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ№ 8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Как привлечь органы власти к действию?
Илья
Привлечь к действию можно только суд, ГИБДД и полиция не обязаны решать Ваши гражданско-правовые споры. А угона в данном случае конечно же нет.
Это общая информация. Если остались вопросы либо необходима помощь в составлении документов, можете обратиться в чат («Общаться в чате») на данном сайте.
