Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы последствия покупки, если земля в аренде и на ней два помещения продаются отдельно?
Здравствуйте. На торгах по банкротству хочу приобрести нежилое помещение - склад. Склад разделен на два помещения и зарегистрирован как 2 разных помещения. Но земельный участок под ними один общий. Так вот одно помещение продают просто без земли. А второе помещение продают вместе с правом аренды на землю. Если я куплю первое помещение, а кто-то второе с правом аренды - кому я должен платить аренду за землю и должен ли? и может ли арендодатель (или купивший помещение 2) земли устанавливать любую стоимость аренды для меня или препятствовать моей деятельности в купленном помещении?
Вы должны платить аренды собственнику земельного участка на согласованных условиях. Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает злоупотребление правом в любых формах, в том числе злоупотребление и арендодателя на произвольное установление цены — она должна быть рыночной. При отсутствии договоренности, арендодатель обратится в суд, а Вы заявите возражения по стоимости аренды и определите ее в суде по средней рыночной или согласно отчету оценщика.
Кроме того, напишите арбитражному управляющему запрос на копию действующего договора аренды, этот договор станет базой для дальнейших отношений с арендодателем.