Добрый день, Светлана,
в соответствии с Налоговым кодексом, если долю дарит сестра, НДФЛ не уплачивается (освобождение от налогообложения):
НК РФ, ст 217:
«18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);»
при этом в п.4. ст 229 НК РФ указывается:
«Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 настоящего Кодекса.»
на родство лучше документы иметь. Это свидетельства о рождении где будет указан либо один и тот же отец, либо одна и та же мама, если менялись имя-фамилия, то документы, подтверждающие смену имени (напр, св-во о браке).
при наличии документов рекомендую указывать кадастровую стоимость — справочно, договор можно сделать нотариальный.
Нотариус и регистрация не занимаются удержанием налога, однако, если Вы предоставите нотариусу документы и Вы четко зафиксируете в договоре, что это Ваша сестра, это может немного облегчить жизнь в смысле доказательства того, что налог Вы не платите и декларацию подавать не должны.
В случае, если ответ был полезен, просьба его оценить.
Спасибо, а можно указывать не кадастровую стоимость доли, а по договоренности между нами? Меньшую?
Добрый день, можете вообще не указывать стоимость в договоре дарения, либо (с пометкой «справочно») указать меньшую, но тогда все же рекомендуется в самом договоре, у нотариуса, привести доказательства того, что вы сестры. (это фактически можно потом будет косвенно рассматривать как удостоверение факта, если у налоговой возникнут вопросы). Кадастровая нужна в первую очередь чтобы понимать размер налога (ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ)