Добрый вечер! Квартира один собственник, осуществить продажу за наличный расчет.Как оформляется переход прива собственности, наличие каких документов необходимо? Кем данная делка подтверждается?
Здравствуйте!
Составляется договор в простой письменной форме и акт п представляются в Росреестр (МФЦ).
Обращение нотариусу необязательно.
К договору прилается справка из домоуправления о зарегистрированных лицах.
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
т.е для совершения такой сделки, надо какие документы: 1.договор приватизации, 2. свидетельство о праве, 3.договор купли продажи( 3 экз), 4. справка о зарегистрированных
Если квартира уже зарегистрировано и поставлена на кадастровый учет 1) и 2) необязательны.
При регистрации нужно будет покупателю оплатить госпошлину 2000 рублей