Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформляется продажа квартиры за наличный расчет?
Добрый вечер! Квартира один собственник, осуществить продажу за наличный расчет.Как оформляется переход прива собственности, наличие каких документов необходимо? Кем данная делка подтверждается?
Здравствуйте!
Составляется договор в простой письменной форме и акт п представляются в Росреестр (МФЦ).
Обращение нотариусу необязательно.
К договору прилается справка из домоуправления о зарегистрированных лицах.
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
т.е для совершения такой сделки, надо какие документы: 1.договор приватизации, 2. свидетельство о праве, 3.договор купли продажи( 3 экз), 4. справка о зарегистрированных
Если квартира уже зарегистрировано и поставлена на кадастровый учет 1) и 2) необязательны.
При регистрации нужно будет покупателю оплатить госпошлину 2000 рублей