Уходит с работы работник, работал на арендатора, требует с меня вернуть аренду

Здравствуйте.

Договор я заключала с арендатором Т, она набирала работниц, верно ли то, что я не обязана никому ничего отдавать?

Анна

по сути да. У Вас отношения между Вами и арендатором. Третье лицо к договору не относится. Но при этом, если она сможет доказать, что денежные средства Вам отдавала, то есть риск взыскания неосновательного обогащения. Ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как она выходила/ не выходила на работу — это уже другое дело и Вас особо волновать не должно. Вы просто сдаёте помещение в аренду как я понимаю, а вопросы возврата денег и иных финансовых потоков должны решаться между арендатором и этими работницами. Так что в данной ситуации, чтобы избежать иска, который вполне может быть, полагаю лучше вернуть сумму.

Здравствуйте!

Вы в полном объеме арендную плату должны получать от арендатора Т. Вот это основное положение, а то что она или нанимала работников, или предоставляла площади в субаренду, это не Ваши проблемы.

Конечно получать плату от работниц (субарендаторов) Вы не должны были, поэтому если придерживаться юридических норм, работнице, которая уходит,  деньги Вы должны вернуть. А с арендатора Т арендную плату взыскать в полном объеме. 

Статья 614. Арендная плата
 

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.