Может ли единоличный собстенник жилья выписать из квартиры чужого ребенка

В случае если мой бывший супруг добровольно продаст мне свою долю либо если суд обяжет его продать мне свою долю,

смогу ли я тогда выписать чужого мне несовершеннолетнего ребёнка из квартиры единоличной собственницей которой я буду являться.

Наталья Варакина

Наталья, добрый день! Да, в этом случае т.к. вы единственный собственник и ребенок не ваш выписать будет гораздо проще, но все равно только в судебном порядке на основании решения о признании утратившим право пользования

ст. 292 ГК

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

+ ст. 20 ГК определяющее место жительства н/летнего местом проживания родителей

Здравствуйте. Суд не обяжет бывшего супруга продать Вам его долю. Согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

И каким образом должна определяться стоимость доли? Кадастровая? Опредлённая независимой экспертизой?

Наталья Варакина

Стоимость доли определяет только сам собственник. Никакие экспертизы в данном случае не играют роли, т.к. в основе такого соглашения лежит свобода договора (ст. 421 ГК РФ).

В случае если мой бывший супруг добровольно продаст мне свою долю либо если суд обяжет его продать мне свою долю,

смогу ли я тогда выписать чужого мне несовершеннолетнего ребёнка из квартиры единоличной собственницей которой я буду являться.

Наталья Варакина

Вы как собственник имеете право снять с учета ребенка на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 30  ЖК РФ