Нужен ли мне кадастровый номер земли под многоквартирным домом для продажи?
Здравствуйте! У нас многоквартирный дом на 4 хозяина с долевыми частями.( двухэтажный деревянный дом). Я владелец 1/3 доли. Сделала в своей квартире капитальный ремонт и хотела продать. Но сейчас узнали, что нашу улицу сносят( администрация). И сейчас встал вопрос о земле . По документам нет кадастрового номера на земельный участок. Одни говорят надо узаканивать( т.е. формировать, ставить на учёт и межевание), другие , что это не обязательно, т.к. земля уже в собственности( по земельному кодаксу). У меня вопрос: можно ли просто присвоить кадастровый номер земле без межевания? И если я хочу продать, я могу покупателю говорить, что земля у меня в собственности? Никаких документов на землю ни у кого из собственников нет. Спасибо!
, Светлана, г. Астрахань
так в самом начале вы написали, что на основании закона, нам( собственникам принадлежит земельный участок под домом. Принадлежит и в собственности- это не одно и тоже?
Светлана, это долевая собственность. Собственники многоквартирного дома не платят земельный налог, поэтому документально это негде не прописывается, Вы не можете сделать выдел доли в натуре, но Вы имеете право парковаться и пользоваться придомовой территорией (облагораживать, ухаживать). Если Вы хотите оформить индивидуальный земельный участок, переоформляйте многоквартирный дом в жилой.