8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1500 ₽
Вопрос решен

Разрешен ли перевод денежных средств от продажи недвижимости за наличные за рубежом?

Я продал в тайланде кондо за наличный расчет и хочу перевести деньги на счет в российском банке без открытия счета в банке тайланда, будет ли это нарушением валютного законодательства

, евгений, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.4
Эксперт

Здравствуйте.

В соответствии с правилами, установленными 

Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О валютном регулировании и валютном контроле»

и его 

ст. 14. Права и обязанности резидентов при осуществлении валютных операций

перевод валютных денежных средств, полученных за продажу зарубежной недвижимости на счет в уполномоченном банке РФ (т.е. на Ваш банковский счет в РФ), является законной валютной операцией.  

1
0
1
0

Немного дополню. Незаконной валютной операцией было бы зачисление полученных Вами денежных средств на зарубежный счет. Деньги от продажи квартиры напрямую зачислены на счет в иностранном банке быть не могут, так как такая операция не разрешена ч.4 и 5 ст. 12 указанного выше Закона. Но поскольку Вы проводите операцию по переводу полученной валюты на свой российский счет, соответственно данная операция является разрешенной.

0
0
0
0
евгений
евгений
Клиент, г. Москва

даже если я продал перед эти за наличный расчет в местной валюте ( мне выписали чек и я его обналичу в банке без открытия счета)

Дмитрий Савин
Дмитрий Савин
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.5
Эксперт

Добрый день!

Вы планируете совершить сделку с нерезидентом,  где в качестве средства платежа по сделке используется иностранная валюта. Данная операция относится к валютным операциям

Порядок проведения расчетов при такой операции в частности установлен ч.3 ст.14 фз-173, где предусмотрено проведение резидентом такой операции через счет в уполномоченном банке.

Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О валютном регулировании и валютном контроле»

Статья 14. Права и обязанности резидентов при осуществлении валютных операций

 3. Расчеты при осуществлении валютных операций производятся физическими лицами — резидентами через банковские счета в уполномоченных банках, порядок открытия и ведения которых устанавливается Центральным банком Российской Федерации,за исключением следующих валютных операций, осуществляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом:.......

В перечень исключений планируемые расчеты по чеку и снятие  по чеку наличных не попадают.

Вместе с тем, представляется возможным рассмотреть вариант операции по чеку, связанную с переводом всей суммы по чеку непосредственно на ваш счет  в уполномоченном банке в РФ. Без снятия наличных средств. При условии, что законодательство Тайланда это позволяет. В данном случае, сумма переводимая на ваш счет в уполномоченном банке будет списана со счета продавца.

0
0
0
0
евгений
евгений
Клиент, г. Москва

Добрый день, а если расчеты производятся в валюте страны за наличный расчет без чека это тоже незаконно?

Все валютные операции от покупателя к продавцу должны проходить только напрямую через расчетный счет. И я не могу принять денежные средства за имущество и самостоятельно зачислить в уполномоченный банк?

Так как же продать недвижимость в Тайланде если она не входит  в ФАТФ и ОЭСР и деловой оборот не предусматривает расчеты (переводы покупателя) в России по сделкам с недвижимостью в Тайланде.

Евгений, на мой взгляд единой позиции по вашему вопросу  нет ни в налоговой, ни в других ведомствах. Как в вашем конкретном случае органы истолкуют ситуацию сказать сложно. Но закон в числе разрешенных операций для резидента  не  называет куплю-продажу недвижимости за наличный расчет. Возможно обращение через формы сайтов в ФНС и Минфин за разъяснениями по возможной позиции. В текущей ситуации  риски незаконности валютной операции на мой взгляд присутствуют. Трактовки  и юристов и должностных лиц налоговых органов ст.14 названного закона  зачастую различаются

0
0
0
0
Алексей Дроздов
Алексей Дроздов
Адвокат, г. Южно-Сахалинск

Не забывайте в том числе про славный закон.Федеральный закон от 7 августа 2001 г. N 115-ФЗ «О противодействии легализации(отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»

Статья 6. Операции с денежными средствами или иным имуществом, подлежащие обязательному контролю

1Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600 000 рублей, или превышает ее, а по своему характеру данная операция относится к одному из следующих видов операций:

1) операции с денежными средствами в наличной форме:

снятие со счета или зачисление на счет юридического лица денежных средств в наличной форме в случаях, если это не обусловлено характером его хозяйственной деятельности;

покупка или продажа наличной иностранной валюты физическим лицом;

приобретение физическим лицом ценных бумаг за наличный расчет;

получение физическим лицом денежных средств по чеку на предъявителя, выданному нерезидентом;

обмен банкнот одного достоинства на банкноты другого достоинства;

внесение физическим лицом в уставный (складочный) капитал организации денежных средств в наличной форме;
и др.из даной статьи

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Имею ли я право вернуть денежные средства в полном объёме?
Добрый день! Решила пройти оффлайн курс по колористике, записалась на обучение 18.01 и в тот же день внесла денежные средства за обучение. Старт курса ожидался 4.02, но по договору его можно перенести на 90 дней, записалась на курс именно по воскресеньям, тк, в другие дни не имела возможности посещения, курс переносили 3 раза, в итоге решили запустить 9.03, это суббота и в субботу не могла посетить. Общалась с администратором и спрашивала как мне лучше поступить и смогу ли я пройти первое занятие в другой день, на что ответили «да, 26.03», в то время, как второе занятие проходило 17.03, т.е. я должна была сначала пройти 2е занятие и только за тем первое. Отправила запрос на возврат денежных средств, до начала старта курса 4.03 Прошло 10 рабочих дней, ответа от центра обучения не было. Сегодня 14й день, как рассматривают моё заявление. Имею ли я право вернуть денежные средства в полном объёме?
, вопрос №4063288, Юлия, г. Москва
Налоговое право
Я купил земельный участок но строить дом не буду могу ли я вернуть денежные средства по ндфл?
Здравствуйте! Я купил земельный участок но строить дом не буду могу ли я вернуть денежные средства по ндфл?
, вопрос №4062270, Роман, г. Москва
Гражданское право
Может ли человек требовать возврата долга по расписке не отдачей денежных средств, а продажей земельного
Может ли человек требовать возврата долга по расписке не отдачей денежных средств, а продажей земельного участка, на котором заложено строительство дома, где использовались средства от материнского капитала
, вопрос №4061554, Лариса Михайловна, г. Москва
Исполнительное производство
Что это значит пришло на гос, услуги о снятие ареста и обращении на денежные средства
Что это значит пришло на гос, услуги о снятие ареста и обращении на денежные средства. В первом пункте снять арест. Второй наложить не могу понять
, вопрос №4061246, Ксения, с/п. Архангельское
Налоговое право
На карту пришли денежные средства с P2P и человек требует вернуть деньги обосновывая это тем, что он по ошибке перевел деньги с криптокошелька на мою карту
На карту пришли денежные средства с P2P и человек требует вернуть деньги обосновывая это тем,что он по ошибке перевел деньги с криптокошелька на мою карту. Если я их не верну,может ли он написать на меня заявление и будет ли оно рассмотренно судом?
, вопрос №4060608, Расул, г. Москва
Дата обновления страницы 06.04.2018