Что можно предпринять, если второй собственник сделал незаконную перепланировку?

Здравствуйте!

Согласно гражданскому законодательству распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется с согласия всех сособственников. В случае если вы не давали согласия на перепланировку помещений квартиры, то ответственность не возлагается на вас. Напишите соответствующее заявление в заинтересованные органы (Жилищная инспекция, БТИ). Однако не исключено, что вам придется это доказывать в судебном порядке, так как другой сособственник мог утверждать, что получил ваше устное согласие. Удачи!

БТИ не  наделен полномочиями штрафовать кого-либо. Если выявят незаконную перепланировку, то отразят в паспорте квартиры сведения о наличии этой перепланировки с указанием, что она не согласована. Ответственность за самовольную перепланировку несет тот, кто сделал эту перепланировку. Вы вправе обратиться  в суд с иском к сособственнику о приведении помещения в первоначальное состояние. Районная администрация вправе обратиться в суд с подобным иском или применить к собственникам иные последствия, установленные законом.

Жилищный Кодекс РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
 

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.