Как дальше действовать, если приобрел квартиру с долгом по кап ремонту?
Приобрел квартиру с долгом по кап. ремонту, возможно взыскать долг с продавца например по договору купли продажи?
, Ярослав Харченко, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Ярослав
ст.158 ЖК РФ
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Если договор не предусматривает условие о плате за капитальный ремонт за продавцом, то взыскать долг не представляется возможным.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Долг по капительному ремонту не Ваш. ВЫ вправе го не оплачиватью Долг должны взыскивать с прежних собственников квартиры. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации перехода права собственности к нему. Если все ВЫ оплатили долг, то это неосновательное обогащение прежних собственников. ВЫ вправе взыскать уплаченный долг на основнаии ст. 1102 ГК РФ.
Похожие вопросы
Как сдать квартиру жене военнослужащего при самозанятости?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить и не создать проблем мужу военнослужащему . Мы в браке, приобрели квартиру ( не по военной ипотеке) хотим сдать, у меня оформлена самозанятость. Что требуется ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть задаток за квартиру, если передумал заключать сделку?
Добрый день, решил приобрести квартиру, составили соглашение о задатке, в котором указали свои данные, сумму задатка, данные о квартире(адрес и кадастровый номер) и срок заключения основного договора купли продажи, предварительный договор не заключали, могу ли вернуть задаток если передумаю заключать сделку по собственному желанию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть водительские права, если в базе ГИБДД числится неоплаченный штраф?
Здравствуйте!
Вопрос такой в 2015 было лишение прав штраф 30000 был оплачен тогда же в 2026 подготовил мед заключение, сдал экзамен пдд с этими документами пошёл в Гибдд мне говят в одной из двух баз висит тот самый штраф 30000 не оплаченный! Чеки конечно же не сохранились права не возвращают как дальше действовать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную по херсонскому сертификату, и сразу купить новую?
Утро доброе. Подскажите я Сыном приобрел квартиру в Краснодаре за Сертификат Херсонский, и хотим купить другое жилье также в Краснодаре сделку можем зделать сразу ,продал купил. Живем в ней уже 3 года и сыну 18 лет. Причина продажи что 1 ком квартира.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли оплачивать капитальный ремонт, если это не прописано в договоре аренды?
Добрый день, если арендодатель требует оплатить кап. Ремонт и какой-то капитал строй, хотя это не прописано в договоре. Обязаны ли мы это оплачивать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в договоре есть пункт «Согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача объекта не обремененного задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон, иными платежами, связанными с использованием и владением Объектом, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течении 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка.» он имеет отношение к кап. ремонту ?
Думаю в данном случае перспективы взыскания долга по капитальному ремонту не высоки.