Можно ли продать объект недвижимости без согласия всех собственников?

Есть Обьект Дом + земля в городе пскове, Моя мама владелица 5/12 доли на этой обьект , у мамы есть 2 сестры (у каждой по 1/12) и брат( опасный со справкой из дурдома скорее всего у сестер врят-ли есть опекунство над братом) брат владеет (5/12)

т.е Моя мам владелица 5/12 и сетры+Брат 7/12

также есть участок в другом поселении - земля населенных пунктов, разрешенного вида использования - для ведения садоводства

также есть квартира г.псков р.Лепеши 2х комнатная хрущевка

брату 2/4 , сетра1 - 1/4 сетра2 -1/4

документ я прилагаю в прищепке

вопросы :

можно ли продать обьект недвижимости (ДОМ+УЧАСТОК ЗЕМЛИ) без согласия всех собственников?

Если возможна такая продажа как делиться обьект,кому что достаеться?

Как сложно в этом случае оспорить договор купли-продажи по долям если брат инвалид со справкой из псих.деспансера опасен и требуеться опекунство тем более опекунский совет врят-ли даст добро на использование прав его имущества сестрам , как мы можем использовать данную ситуацию в свою пользу чтобы добиться анулирование сделки если такая ситуация произойдет? ну фактически мы не хотим чтобы этот участок продавался по долям ! а только как целостный обьект ...

Моя мама владеет частью собственностью, могу ли я получить право прописаться в доме без согласия ее сестер?

могу ли я получить такое право если мама подпишет на меня дарственную и что надо будет с нвнешней пропиской матери в этом случае?

Моя мама владеет участком также в другом поселении - земля населенных пунктов, разрешенного вида использования - для ведения садоводства можно ли строить на таких участках капитальное строение если нет что можно попытаться сделать чтоб перевести этот участок в ИЖС?

какие есть идеи что мы могли бы предложить для обмена мамину долю на эту квартиру? ведь участок это более ликвидный товар. и брат еще умолишенный ...

ст участка 900к , ст квартиры 900к