Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел приватизированной квартиры в судебном порядке, если препятствуют использованию доли
Имею долю в приватизированной трёхкомнатной квартире. Здесь же прописан мой ребенок (доли не имеет). Родственники (другие собственники) категорически против заселения ребёнка. Отказываются предоставить мне закрепленную площадь (для покупки и установки кровати, комода и тд). Мне предоставлено лишь спальное место и одна полка в общем шкафу (прочие вещи либо вывезены, либо лежат в углу в коробках и пакетах). На данный момент сын находится в доме малютки (по письменному заявлению в связи со сложной жизненной ситуацией). Забрать его я желала бы в любое время, но в связи с препятствиями со стороны родственников не имею возможности. Могу ли я потребовать через суд размена квартиры (продажа и последующая покупка) в связи с невозможностью уживаться на одной жилплощади?
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Суд в данном случае не при чем. Вы можете либо продать свою долю, либо обменять с применением положений вышеуказанной статьи.
здравствуйте. Сколько всего собственников и каков размер Вашей доли?