Добрый день! В торгово-офисном здании управляющая компания повысила эксплуатационные расходы в полтора раза и ввела оплату за кап. ремонт.
Каким законом регламентируется повышение тарифов? И обязаны ли собственники платить за кап.ремонт?
Ольга, добрый день. На сегодняшний день законодательно закреплена обязанность собственников многоквартирного дома вносить плату за капитальный ремонт.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Если речь идет о нежилом административном здании, то порядок проведения его ремонта определяет его собственник.
Ольга, вы арендатор или собственник? Если собственник, то такие расходы должны прописаны в договоре с управляющей компанией. Если арендатор, то в договоре аренды.