Налогообложение при аренде нежилых помещений у физ лица

Здравствуйте! Сотрудник организации взял в аренду у ООО (ОСНО) земельный участок и сдал его в субаренду нашей фирме (ОСНО), с согласия директора. За 15 000 руб. арендует, за 15 000 сдает в субаренду. Расчетов пока никаких не было. Я знаю, что субарендатор должен удерживать НДФЛ с арендой платы физлица. Теперь сотрудник предлагает, чтобы платили аренду напрямую арендодателю по письму арендатора (т.е. физлица). У меня вопросы: 1. Возможно ли платить напрямую ООО субарендную плату и не сочтут ли налоговые органы это уходом от начисления НДФЛ? 2. Арендодатель выставляет документы физлицу с НДС. Может ли арендодатель выставлять напрямую документы на аренду с НДС субарендатору? 3. Наша организация является налоговым агентом (купля-продажа лома), может ли этот НДС с арнедных платежей принять к вычету? Спасибо!

Показать полностью

12 марта 2018, 19:29, Дина, г. Оренбург

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Дина!

1. Возможно ли платить напрямую ООО субарендную плату и не сочтут ли налоговые органы это уходом от начисления НДФЛ?

Напрямую платить можно.

От НДФЛ уходить нельзя. То есть даже если оплата будет производится напрямую арендодателю, нужно уплачивать НДФЛ,

2. Арендодатель выставляет документы физлицу с НДС. Может ли арендодатель выставлять напрямую документы на аренду с НДС субарендатору?

Не может. Вы не вступаете в прямые отношения с арендодателем, поэтому счет-фактуру он может выставить только на имя физлица. И принять НДС к вычету субарендатор не может.

3. Наша организация является налоговым агентом (купля-продажа лома), может ли этот НДС с арнедных платежей принять к вычету? Спасибо!

Нет!

13 марта 2018, 10:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

И с недавних пор, приложение стало показывать, что у меня в собственности ещё квартира, потом ещё одна, потом добавилось нежилое помещение и на данный момент 6 квартир и 1 нежилое помещение

имею в собственности одну квартиру. оплачиваю через приложение "дом" коммуналку. и с недавних пор, приложение стало показывать, что у меня в собственности ещё квартира, потом ещё одна, потом добавилось нежилое помещение и на данный момент 6 квартир и 1 нежилое помещение. В одном регионе, но в трёх разных городах. Обращались в УК этих квартир, они говорят, что ничего у них не записано и надо идти в росреестр. Такая возможность будет только в июле, так как на данный момент я не нахожусь в РФ. Что с этим делать? и чем это может грозить?

03 июня, 15:52, вопрос №4973083, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

Добрый день. Такая ситуация, был заключен договор аренды нежилого помещения, срок действия договора закончился в 2024 году, договор не продлевали, арендатор не вывозит своё имущество, что нужно сделать?

02 июня, 10:47, вопрос №4971734, Виктория, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории

Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым», введенный в действие Решением Сакского городского совета от 23.03.2015 №1-21/5 с изменениями введенными Решением Сакского городского совета от 29.06.2018 №1-97/10, содержит избыточные, не предусмотренные ЖК РФ требования об отнесении данного Порядка только к многоквартирным жилым домам. В следствии чего жители города Саки лишены возможности перевода помещений из статуса в жилое из нежилого на основании законодательства РФ.

02 июня, 10:24, вопрос №4971714, Виктор, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1

Добрый вечер. Есть договор аренды торгового павильона я арендатор как физ лицо, т.е по паспорту. Есть действующее ИП. 1. Если я осуществляю торговлю в павильоне, я несу ответственность за торговлю как ИП или как физ лицо? 2. Если я заключаю договор субаренды с другим физ лицом, какую ответственность я буду нести за торговлю субарендатора?

01 июня, 20:04, вопрос №4971323, Александр, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Может ли взыскатель затягивать предъявление исполнительного листа ради процентов по ст. 395 ГК РФ?

Я - ответчик (физ.лицо) по гражданскому делу по возмещении ущерба после залива квартиры. Истец - тоже физ лицо. Иск. требования удовлетворили частично. В феврале 2026 года решение вступило в силу. Исп. лист взыскатель забрал, но к исполнению еще не предъявил. Может ли истец затягивать с исполнением, чтобы потом предъявить проценты по ст. 395 ГК?

30 мая, 15:12, вопрос №4969542, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.