Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Может ли залогодержатель получить удовлетворение требования за счет дохода залогодателя от аренды?

Может ли залогодержатель получить удовлетворение, обеспеченного залогом, требования за счет дохода полученного залогодателем за аренду недвижимого имущества, (данное имущество находится в залоге)?

13 марта 2018, 16:16, Анна, г. Ростов-на-Дону

Анна Гурина

Юрист, п. Гвардейское

В соответствии с п. 1 ст. 346 ГК РФ

залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Закон не запрещает залогодателю исполнять основной договор путем зачисления доходов, полученных от использования предмета залога, в счет уплаты денежных или иных обязательств.

13 марта 2018, 00:07

Анна

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Анна, добрый день, вопрос в другом, может ли залогодержатель в судебном порядке предъявить требования о взыскании с залогодателя денежных средств, полученных за аренду заложенного имущества ?

13 марта 2018, 14:50

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

вопрос в другом, может ли залогодержатель в судебном порядке предъявить требования о взыскании с залогодателя денежных средств, полученных за аренду заложенного имущества ?
Анна

Анна, добрый день! Предположу что речь о недвижимости. Согласно ст. 29 ФЗ Об ипотеке

1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.
Условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Если иное не предусмотрено договором, при пользовании заложенным имуществом залогодатель не должен допускать ухудшения имущества и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
2. Залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы.

соответственно доходы залогодателя от сдачи в аренду имущества являются доходами залогодателя а не залогодержателя поэтому оснований для предъявления такого требования — взыскать полученное от использования имущества — нет

13 марта 2018, 16:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

А можете выложить ваш договор об ипотеке?

27 марта 2018, 03:06

Похожие вопросы

Медицинское право

Можно ли получить компенсацию за утрату трудоспособности гражданскому лицу при ранении?

Здравствуйте, мой тесть получил ранение от снаряда (он не военный) тем самым получил 3ю группу инвалидности. Может ли он получить регресс от государства по утрате процента трудоспособности?

09 мая, 12:19, вопрос №4947867, Артём, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли приостановить исполнительное производство по алиментам во время беременности и до достижения ребенком трех лет?

Здравствуйте, у меня имеется задолженность по алиментам , я нахожусь в положении , могут ли приостановить исполнительное производство на момент беременности и потом достижения ребёнку трех лет ? И мой законный муж, но не отец этих детей будет ли как то учитываться в моих доходах ?

07 мая, 14:55, вопрос №4946352, Ольга, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

И для чего они им и имеют ли права все зачисления считать в доход?

Здравствуйте.хочу встать на учёт нуждающихся в жилье как малоимущая, я официально не работаю маленькому ребенку 1, 5.Имеют ли право запрашивать мои выписки по всем счетам именно ЗАЧИСЛЕНИЯ? И для чего они им и имеют ли права все зачисления считать в доход? (Перечисления от БМ и от родственников ,так же в долг где-то брала) Или я могу отказаться от предоставления выписки по счетам? В списке документов нет этого только дописали ручкой и попросили принести. Ещё вопрос я в разводе и бывший муж зарегистрирован с временной регистрацией в одной квартире со мной и детьми, у нас у всех временная регистрация . Постоянной регистрации на территории РФ нет . Недвижимость (квартира )не наша собственность. Будут ли включать бывшего мужа в состав семьи и считать его доход при признании меня малоимущей и нуждающейся в жилье?

07 мая, 14:01, вопрос №4946165, Татьяна, г. Петрозаводск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть деньги с номера телефона МТС, если оператор заблокировал вывод средств?

Вывел деньги с нелегального в РФ букмекера (BCgame) на свой номер телефона (оператор МТС). МТС попросил предоставить документы подтверждения операций/источника. Все документы предоставил. По итогу выдали решение: "Снятие запрета на переводы не согласовано. Денежные средства получены из сервиса, имеющего признаки нелегальной деятельности. Возможно использование средств на услуги связи. К сожалению, эти средства вывести не получится с номера." Сумма на счете 74 000 рублей. Операция по возврату неиспользованного остатка денежных средств, внесенных в качестве аванса за услуги связи, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую совершается данная операция, равна или превышает 100 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 100 000 рублей, или превышает ее. Мне не нужна консультация по ФЗ-115, только способ решения проблемы. Есть ли способ получить деньги? Например через расторжение договора.

06 мая, 13:19, вопрос №4945282, Кирилл Соколов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.