Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с ипотекой при разводе?
Здравствуйте! Очень надеюсь на ответ! С мужем в браке 7 лет, год назад родился ребенок. Полгода назад мы продали 1-ком. квартиру моей мамы (подаренную мне условно, без дарственных, мама выступала в роли продавца) и купили 2-ком. квартиру в ипотеку. Взнос с мой стороны составил 1000000 руб, со стороны мужа 250 000. Но ипотека оформлена на мужа и собственность у нас получается общая совместная. В документах нигде не значится то что деньги были моими. Сейчас муж нас бросил. Мы условно договорились, что он оплачивает остатки ипотеки ( примерно 600 тыс) и оказывается от своей доли в пользу нас с сыном, а я в свою очередь никогда не буду претендовать на алименты. Скажите, возможен ли такой вариант? И как обезопасить себя? Мужа просто как подменили, мы 10 лет в отношениях и такой смены поведения я не ожидала! К слову у нас был общий гараж стоимостью 500 000 и мы его продали полгода назад и вот та сума которую муж вложил в ипотеку является взятой с продажи гаража. Очень боюсь остаться без своей квартиры. Он и так оставил меня с ребенком в декрете (получаю только пособие).
Мария, здравствуйте!
В случае, когда лицо, обязанное платить алименты, и лицо, имеющее право на получение алиментов, договорились между собой о способе, размере и порядке их оплаты без обращения в суд, они вправе заключить между собой алиментное соглашение.
Заключить такое соглашение могут родители несовершеннолетних детей, супруги (бывшие супруги), в случае, когда один из них имеет право на получение материальной помощи от своего супруга, а также родители и взрослые дети, которые в силу ст.87 СК РФ обязаны оказывать поддержку своим нетрудоспособным, нуждающимся в помощи родителям.
В добровольном оформлении взаимных прав и обязанностей есть очевидные плюсы по сравнению с взысканием алиментов в судебном порядке. Так, в статье 104 Семейного кодекса РФ перечислено несколько способов уплаты алиментов: они могут выплачиваться периодически или единовременно, перечислением денежных средств или путём предоставления имущества, возможно сочетание указанных способов, то есть плательщик и получатель вправе сами вырабатывать взаимоприемлемые условия.
Особенно важна возможность уплаты алиментов предоставлением имущества. Например, при наличии долевой собственности родителей и детей на жилое помещение родитель, обязанный платить алименты, вправе оформить в собственность ребёнку свою долю, в счёт причитающихся ребёнку алиментов. Или при выезде родителя за границу на постоянное место жительства он вправе передать своё имущество в собственность ребёнку, в счёт алиментов. Это очень удобно всем: и взыскателю, и плательщику.
Свобода договора ограничивается одним условием: размер алиментов на несовершеннолетних детей, выплачиваемых по соглашению, не может быть меньше размера алиментов, которые они получали бы по решению суда.
Заключается соглашение в письменном виде, и согласно требованию ст.100 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При соблюдении этих требований соглашение имеет силу исполнительного листа, то есть может исполняться не только добровольно, но и принудительно, через службу судебных приставов-исполнителей.
Как всякий договор, соглашение об уплате алиментов может быть оспорено в судебном порядке, если оно ставит одну из сторон в крайне невыгодное материальное положение, или если заключено под влиянием насилия или угрозы. Соглашение может быть изменено в любое время или добровольно, или в судебном порядке по требованию одной из сторон. Обычно с таким требованием в суд обращается плательщик, в случае существенного изменения семейного или материального положения. При решении данного спора суд вправе учитывать заслуживающие внимания интересы обеих сторон соглашения — это предусмотрено ст.101 СК РФ.
Мария, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Очень благодарна Вам за ответ! Скажите, пожалуйста, то есть такой вариант уплаты алиментов (муж закрывает ипотеку и отдает свою долю сыну) возможен и это как то можно нотариально оформить?