Банкротство застройщика и включение в реестр требований жилых помещений

Добрый день. Закон о банкротстве содержит довольно расширительное определение застройщика. Судя по описанию, суд должен банкротить предприятие как застройщика. Если вдруг суд в этом откажет — обязательно надо обжаловать такое решение суда в апелляции и указывать, что надо банкротить по особым правилам для застройщика. На других участников банкротства особо не смотрите, кто-то будет против такой процедуры, кому-то будет безразлично. Следите и действуйте самостоятельно.

Здравствуйте!

Во время суда узнали что основной вид деятельности данного застройщика — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (ОКВЭД 6820)

На   мой  взгляд,  это  не  существенная   проблема, так  как  у  застройщика  могут  быть  дополнительные  виды деятельности, подходящие  под  строительство.

Самое главное что было указано что на суд не кто не явился и получается что мы не чего не предоставили.

Это  не  совсем  так, согласно 

«Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ
(ред. от 28.12.2017)

Статья 156. Рассмотрение дела при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие лиц, участвующих в деле
 
1. Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
2.Стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
3. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
4. В случае, если в судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, а их явка в соответствии с настоящим Кодексом была признана обязательной арбитражным судом, суд может наложить на указанных лиц судебный штраф в порядке и в размерах, которые предусмотрены в главе 11 настоящего Кодекса.
5. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

 что бы попасть в реестр требований жилых помещений

 последствиями включения требований о передаче жилого помещения в реестр  жилых  помещений  могут   быть:

— Дом будет достроен в ходе процедуры банкротства застройщика, введен в эксплуатацию и арбитражный управляющий передаст  квартиры включенным в реестр участникам строительства

— Будет создан ЖСК, членами которого станут участники строительства, дом будет передан для достройки этому ЖСК. В этом случае придется доплатить недостающую для достройки сумму

— Дом передадут для достройки другому застройщику (эта возможность появилась только в 2016 году после принятия поправок в закон о банкротстве). В этом случае доплачивать не придется и новый застройщик обязан будет передать квартиры всем включенным в реестр

— Дом продадут с торгов и полученная сумма пойдет в конкурсную массу с приоритетным распределением между участниками строительства как залоговыми кредиторами.

. Можем ли мы обратиться в банк за помощью так как большая часть квартир в залоге у банка

С  залогом  у   банка  есть  свои  особенности  по  выплатам.

В  настоящий  момент,  на  какой  стадии  находится  процесс  банкротства  застройщика?