Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно составить гарантийное письмо арендатору до регистрации права собственности?
Как правильно составить гарантийное письмо арендатору что с ним будет заключен договор аренды после регистрации права собственности? На данный момент на имеется только договор уступки прав и обязанностей по договору долевого строительства. Помещение введено в эксплуатацию, но находится в залоге у банка от застройщика, вот-вот должны вывести и сдать документы в регпалату.
Иван, с потенциальным арендатором Вам нужно заключить предварительный договор аренды. По предварительному договору стороны обязуются заключить основной договор в будущем. Предварительный договор, как правило, заключается в том случае, когда имеются какие-либо препятствия для заключения обычного (основного) договора. В Вашем случае это отсутствие (юридическое) объекта аренды, отсутствие у Вас зарегистрированного права собственности на этот объект.
Существенным условием предварительного договора является срок заключения основного договора. Прикиньте, когда максимально Вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру, добавьте к этому времени месяц — полтора. Этот срок и укажите в предварительном договоре.
Удачи.