Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обжалование протокола голосования собственников МКД, с которым не дают ознакомиться
Добрый день!
У нас большой новый многоквартирный дом – 3 подъезда, 600 квартир. Совет дома не выбран. Домом управляет УК.
Почти весь первый этаж с обоих сторон дома был выкуплен 1 собственником и переведен под коммерцию. План после переустройства и перепланировки прикреплен. По этому плану внутри двора дома будут установлены две огромные лестницы по 4,5 метра в ширину, которые займут все газон (отмечены красным цветом).
Теперь суть проблемы. Сейчас начались строительные работы и соответственно многие жители стали возмущаться, на каком основании они забирают себе весь газон, ведь это общедомовое имущество. Пошли в управляющую компанию на что они ответили следующее «Данная перепланировка была согласована собственниками на общем собрании». НО! Никто из жильцов не голосовал и никогда не проголосовал бы за такие изменения. Протокол собрания УК не дает, постоянно ссылаясь на разные причины, то директор с ключом уехал на месяц, то пишите заявление и мы в течении месяца его рассмотрим..
Что можно сделать в данной ситуации, стройка этих ступеней уже началась. Я слышал, что срок на оспаривание протокола голосования не может превышать 6 месяцев. Но уже по любому прошло больше, а последствия этого «голосования» вспыли только сейчас. Все жильцы на 100% уверены, что заинтересованные лица подделали протокол.
Что нам делать? Как остановить эту стройку и можно ли привлечь к ответственности людей, причастных к проведению липового собрания подделке протокола голосования собственников.
Спасибо!
- photo_2018-03-06_10-34-38.jpg
Здравствуйте
Пишите жалобу в прокуратуру, она разберется в законности данных действий
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
<a href=«www.zakonrf.info/zakon-o-prokurature/» title=«Закон » О="" Прокуратуре="" РФ""="">[Закон «О Прокуратуре РФ»]
[Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Правильный алгоритм здесь будет такой:
1) Если было письменное заявление в УК с требованием предоставить копию протокола и на это заявление не было ответа — жалоба в прокуратуру именно по поводу отсутствия ответа УК. За это прокуратура наказывает + заставляют ответить по существу (пишу из практики -доводилось работать нач. юр. отдела крупной УК)..
2) Если указанного письменного заявления в УК не было — срочно подать и зарегистрировать — обязаны ответить в 10 дней.
3) При выявлении признаков фальсификации протокола — заявление о возбуждении уголовного дела по данному основанию. С этого можно даже начать — протокол истребуют в ходе проверки по заявлению;
4) Параллельно — заявления о проверки законности возведения лестниц — в прокуратуру, в департамент по строительству и жкх (всё письменно);
5) Параллельно — рекомендовал бы готовить собрание по формированию совета МКД, возможно — с постановкой вопроса о смене УК..
Протокол такой навряд ли в природе существует — если только полностью сфальсифицированный. Занимаюсь немного согласованием подобных вопросов с общими собраниями собственников и оформлением таких протоколов — процесс долгий (особенно учитывая что и дом у Вас не маленький), требуются поквартирные обходы, разъяснения и т.п. Причем — сами согласования делаются всегда на основе встречного предоставления жителям каких-то преференций. Например — выполнение работ по благоустройству, оплаты части работ ук, содержание совета мкд и проч. и конечно без такого несоразмерного ущерба газону… Будут вопросы — пишите в чат если что..
Нужны конкретные действия. И так понятно что нужно обращаться в прокуратуру или жилищную инспекцию. Разве одного заявления с текстом моего вопроса выше будет достаточно? Они наверно же запросят заявления зарегистрированные в УК и т.п.?