Добрый день, оказалось, что электричество не платилось несколько лет, Хочу как-то решить проблему, но не знаю как это сделать правильно с минимальными потерями. Никаких претензий от поставщика не поступало.
Здравствуйте, Александр!
Вы новый собственник помещения? Если да, то можете требовать от предыдущего собственника погашения долга до момента заключения сделки.
Если Вы и ранее были собственником, просто не знали, что арендаторы, например, не оплачивают коммунальные платежи, то будут насчитаны пени/неустойки за периоды просрочки. Поэтому в любом случае долг необходимо оплатить, получив реквизиты у поставщика для оплаты.
При этом только стоит обратить внимание на срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ), если за периоды свыше 3 лет требования не направлялись и иск в суд не подавался, то в случае заявления таких требований можно указать на пропуск срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении требований поставщика — п. 2 ст. 199 ГК РФ
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Добрый день Александр! Вы, к сожалению, не указали, задолженность возникла конкретно за какой период. Это существенно, поскольку взыскать с Вас в судебном порядке смогут (при наличии Вашего заявления о пропуске срока исковой давности) задолженность только за последние три года.
Статья 196 ГК РФ: Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если намерены оплатить, можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию и предложить составить соглашение о рассрочке. Либо ждите обращения в суд. Суд вынесет решение, поле чего сможете решать вопрос о рассрочке опять же в рамках судебного разбирательства на основании ст. 203 ГПК РФ.
Здравствуйте. Прежде всего надо обратиться к поставщику и выяснить кому когда и как направлялись счета на оплату. Ну и также надо поднять договор, каков порядок оплаты вообще.
Никаких претензий от поставщика не поступало.Александр
вопрос не в претензии даже, а в том как выставлялись счета. прежде всего поставщик будет исходить из ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
плюс ст. 539 ГК РФ
1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Плюс 544 статья ГК РФ
1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Если счета выставлялись надлежащим образом, то тут платить придётся. По сроку исковой давности дополню Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»
10. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).
Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет
Начать стоит с обращения к поставщику. Иногда они согласны предоставить отсрочку/рассрочку платежа.
Здравствуйте. ВАМ надо обратиться в УК или ресурсоснабжающую организацию в зависимости от того, кто является исполнителем жилищно-коммунальной услуги по поставке электроэнергии для проведения сверки и составления акта. Возьмите с собой правоустанавливающий документ для определения даты начала Вашей обязанности по оплате за электроэнергию. Это в том случае, если задолженность образовалась до приобретения квартиры Вами. Задолженность предыдущего собственника не Ваша задолженность. Требовать от Вас её погашения никто не имеет права. При проведении сверки следует иметь ввиду, что согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности на требования о погашении задолженности составляет три года. Это может существенно снизить сумму задолженности.
За ними это дело не встанет. В любое время предъявят претензию и согласно раздела XI ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 могут приостановить или ограничить подачу электроэнергии. Конечно с соблюдением порядка, предусмотренного Правилами. Следует также иметь ввиду, что согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Так надо понять долги ещё от старого собственника или нет? Или Вы собственник на протяжении всего времени?