Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи на участок под ИЖС после отказа в разрешении на строительство
Добрый день! В сентябре 2017года купили участок под ИЖС. На днях получили отказ в получении разрешения на строительство. Написали, что в соответствии со схемой территориального планирования транспортного обслуживания МО данный участок полностью расположен в зоне планируемого размещения автомобильной дороги регионального значения и в зоне размещения линий рельсового скоростного пассажирского транспорта. Постановление Правительства МО от 25.03.2016 №230/8.
Вопросы:
1.Могу ли я подать с суд для расторжения договора купли-продажи, так как капитальный дом построить без разрешения на строительство не могу и соответственно прописаться тоже.
2. Смогу ли я требовать возмещение расходов за оформление документов при покупке данного участка, затрат на проведение и подключение к электросети. (все чеки есть)
3. На сколько реально выиграть суд?
Заранее благодарю!
Здравствуйте, Мария!
Полагаю, что ВЫ вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора на основнаии ст. 450 ГК РФ:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
У ВАс есть право требовать возмещения убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Очень важно правильно составить исковое заявление.