Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как изменить границы участка, установленные судом 3-х летней давности
Добрый день, имеется земельный участок в частной собственности. Собственность, через суд в 2015г, получал мой отец, на основании постановления местной администрации (фактическое владение более 30 лет). Имеется решение суда от 2015г с признанием его права собственности на участок и устанавливающее границы земельного участка. В том же 2015г данный участок был подарен мне (дочери) через договор дарения. В 2017 году выяснилось, что участок находится не в тех границах, которые установил суд. По факту участок расположен за домом 65А, а по документам за домом 65. Кадастровый инженер, проводивший межевание, полностью признает свою ошибку, проведено новое межевание с новыми границами. Мной было подано заявление в суд об исправлении кадастровой ошибки в отношении расположения участка. Суд отказал в удовлетворении иска, на том основании, что границы были определены ранее также судом и судья не может обойти данное обстоятельство. Могу ли я сейчас, спустя три года, как новый собственник участка и человек не участвовавшей в суде в 2015г, подать заявление об отмене или пересмотрении решения суда 2015г в части определения границ земельного участка? Или пойти каким то другим путем? В конечном итоге нужно изменить границы участка без изменения его конфигурации и размеров, т.б. что данный участок - это давно сложившееся землепользование, на нем располагаются забор, строения и т.д. Заранее спасибо.
Добрый день, вчера наконец то получила решение суда. Очень хотелось бы, чтобы вы все-таки с ним ознакомились, хотя бы вкратце, и понять верная ли была предложена стратегия. Заранее спасибо.
На мой взгляд, Вам необходимо сначала подать в суд заявление о правопреемстве, т.к. Вы правопреемник прежнего собственника участка, участвовавшего в том суде.
А далее обращайтесь в тот же суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 321 ГПК РФ).
Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
Имеется решение суда от 2015г с признанием его права собственности на участок и устанавливающее границы земельного участка
Координаты описаны в решении суда? В какой системе координат? В какой системе координат производились измерения и была или нет смена таковой (системы)? Проводилась ли по делу судебная землеустроительная экспертиза или нет?
По уму действуйте как описал уважаемый коллега или можно через перераспределение ЗУ в порядке ст.11.7 Земельного кодекса РФ.
При этом такой вариант или решаете полюбовно или через суд, но опять масса нюансов.
Опять же надо вникать.
Координаты в решении суда вписаны, в какой системе координат не знаю (в данный момент решения суда нет перед глазами). Знаю точно только то, что кадастровый инженер по факту замерял мой участок, я лично с ним там была, но, в кадастровом плане, мало того, что участок не там расположен, но и координаты соответствуют неверному участку (уточняла в местном отделе градостроения и землепользования). Такое чувство, что сначала нарисовали участок, а потом в программе определили его координаты. Никакой экспертизы не проводилось.
Прошу прощения, ошибся в статье. Не 321, а 392 ГПК РФ:
Что касается процессуального правопреемства, то необходимо руководствоваться ст. 44 ГПК РФ:
Подавайте заявление о правопреемстве, указывайте, что Вы приобрели данный участок по договору дарения, то есть стали правопреемником дарителя (отца) в отношении прав на данный земельный участок.
После замены стороны истца в данном деле подавайте уже заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
И далее обращайтесь уже с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.