Необходимо ли разрешение для электрического отопления памятника культуры?
Добрый вечер, арендуем торговое помещение в памятнике культурного наследия в долгосрочной аренде, в котором не было не какого отопления, самостоятельно установили инфракрасные электрические обогреватели и конвертеры для отопления помещения. Далее сменился арендодатель и новый арендодатель поставил котел и провел радиаторное отопление и теперь хочет увеличении арендной платы более чем в два раза причем круглый год, нас естественно это не устраивает. Мы говорим, что нам не нужно ваше отопление мы будем и дальше отапливаться электричеством, т.к нам это дешевле в три раза чем он предлагает, на что он отвечает тогда вам нужно какое то спец разрешение на это от пожарной службы т.к это памятник культурного наследия. Вот и вопрос прав ли он и какое нужно разрешение?
Необходимо ли разрешение для электрического отопления памятника культуры?
Необходимо или нет — зависит от характеристики самого строения и многих других условий. Ответ на этот вопрос могут дать только работники пожарной службы после осмотра самого помещения и условий его отопления. Обратитесь в пожарную охрану и попросите осмотреть и выдать Вам соответствующий акт. Если заключение будет такое, что можно обогревать помещение с помощью электрических обогревателей, откажитесь от требований арендодателя. Возможно, он сочтет необходимым расторгнуть с Вами договор. Вы можете не согласиться. Пусть обращается в суд согласно ст. 450 ГК РФ. Вы же будете отставить свои интересы, руководствуясь заключением пожарников. Можете сами предложить ему расторгнуть договор аренды.
Здравствуйте. Нужно ли разрешение отца на поездку с ребёнком в Калининград поездом.
Пересекаем 2 границы. Едем из Псковской области.
Ребёнку 14 лет, Загран паспорт есть. С отцом ребёнка в разводе.
Здравствуйте! Обратился в Управляющую компанию по вопросу увеличения мощности с 12кВт до 30кВт. УК перебросила этот вопрос на свою "дочку". Эта конторка начала требовать деньги и очень не малые за эту услугу. Когда компромисс был достигнут, эта контора сообщила что нет мощности. Иди в сетевую. На мой запрос в сетевую компанию пришел ответ, что мощность имеется и для начала работы необходимо согласие УК на работу сетевиков. Однако УК уперлась и не дает свое согласие. Из за такой ситуации не может нормально работать арендатор.
Как правильно вытрясти с УК разрешение на проведение работ ? Спасибо
Как защититься мне, Участнику долевого строительства, от Застройщика сдавшего в эксплуатацию многоквартирный дом более чем на ГОД раньше срока указанного в ДДУ.
Попробую описать ситуацию.
Краткая выписка из ДДУ:
1 Предмет договора.
1.5 Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен не позднее 12.2024 года.
Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается 2-х месячный период с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию.
2.1 Застройщик обязан:
2.1.1 Осуществить строительство Дома в полном объеме в соответствии с проектом и Договором, ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 12.2024 года.
2.1.3 В срок до 02.2025 года передать Участнику Объект долевого строительства по акту приема-передачи.
2.1.5 Не менее чем за месяц до наступления срока, установленного пунктом 2.1.3 Договора, направить Участнику сообщение о завершении строительства Дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче в установленный срок.
Сообщение должно быть направлено по почте … (Согласно договора и закона)
2.2 Застройщик имеет право:
2.2.2 Требовать от Участника своевременного принятия Объекта долевого строительства в срок, установленный пунктом 2.3.2 Договора, и соответствующий направленному сообщению о завершении строительства Дома.
2.2.8 Досрочно исполнить обязанность по передаче Объекта долевого строительства Участнику, при условии получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ранее срока , установленного пунктом 2.1.1 Договора.
2.3 Участник долевого строительства обязан:
2.3.2 Не позднее 7 (семи) календарных дней со дня получения сообщения от Застройщика об окончании строительства Дома принять Объект долевого строительства в техническом состоянии согласно пункту 1.3 Договора по акту приема-передачи.
В случае нарушения установленного в Договоре срока приемки Объекта долевого строительства без уважительных причин, изложенных в письменной форме, Застройщик по истечении двух месяцев со дня ввода Дома в эксплуатацию, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.
Так когда же Участник обязан принять Объект долевого строительства при условии, что: 28.09.23 г. Застройщик получил Разрешение на ввод Дома в эксплуатацию, о чем меня официально не извещал. О возможности получить мне квартиру я узнал из телефонного разговора.
28.12.23 г. Застройщик составил односторонний акт приема-передачи ссылаясь на п 2.3.2 ДДУ, что Участник уклоняется от приемки Объекта долевого строительства. Акт был направлен заказным письмом без описи вложения.
17.12.23 г. мною было отправлено Застройщику официальное заявление о том, что я нахожусь на больничном, но получено оно им было только 09.01.24 г. (№ б/л не указывал). О моей болезни и отправке заявления заказным письмом с описью вложения сотрудники Застройщика знали.
В настоящее время продолжаю лечение и нахожусь на б/л.
Как я понимаю, односторонний акт приема-передачи Застройщиком написан незаконно (нарушение п 2.1.5 ДДУ и ст 8 ФЗ №214-ФЗ) . Надо ли его отменять? Если надо, то как? Возможно ли решение в досудебном порядке? Возможно ли мне принять квартиру по акту приема-передачи после моего выздоровления или согласно дате прописанной в ДДУ? Может ли в этих вопросах помочь Главное управление государственного строительного надзора?
Есть ли еще правовые документы регламентирующие преждевременную сдачу Объекта долевого строительства Застройщиком?
Спасибо.
Добрый вечер, у меня сын попал в тюрьму статья 105 часть 2, статья 167, он хочет подать заявление на сво может ли он это сделать без разрешения родителей
Какая здесь процедура со стороны Истца: ходатайство о процессуальном правопреемстве или замена ненадлежащего ответчика? Ситуация: Я подала иск по гражданскому делу в ноябре 2023 года к Ответчику Бюджетное учреждение. С 18.01. 2024 года Ответчик по ФЗ 7 ст 17.1 произвел смену типа учреждения на автномное и поменял наименование. Какое ходатайство надо отправить в суд о замене ответчика? И необходимо ли истцу направлять такое ходатайство? На процесс не хожу