Здравствуйте, на данный момент занимаемся восстановлением утерянных документов на квартиру. Необходима справка о выплате пая, ранее утерянная. председатель ЖСК отказал в выдаче, ввиду того что у них тоже утеряны все документы. Сказал обратиться в архив. Как поступить в данной ситуации?
Сказал обратиться в архив. Как поступить в данной ситуации?
Анна
Добрый день.
Уточните, а документы, подтверждающие оплату имеются, сохранились?
Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Документы о праве собственности на квартиру имеются?
Здравствуйте Анна.
Необходимо взять справку из архива от отсутствии сведений и из ЖСК, что у них также данные сведения отсутствуют и обратиться в суд с требованиями о признании факта оплаты паевого взноса.
Пример судебного решения:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Полную стоимость квартиры истец оплатила в 1991 году, однако,за выдачей справки о выплате пая обратился в ЖСК «***» только в апреле 2016 года. Однако, до настоящего времени ответов от ЖСК «***» не поступило, устно истцу было сказано Абрамовой Е.В., что все документы находятся в управляющей компании ООО «Свиблов град», однако согласно ответу ООО «Свиблов град» от 22.04.2015 года, документы ЖСК «***» в ООО «Свиблов град» не передавались
РЕШИЛ
Признать факт выплаты Сиванковой ** паевого взноса полностью за квартиру №*** по адресу г. Москва, ул. ***, д. *, к.*
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса РФ:
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса РФ:
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Документов нет никаких абсолютно, квартиру купили бабушка и дедушка, все было выплачено, дедушка умер, далее никакие документы не оформлялись, в наследство бабушка не вступала. Около 10 лет назад были утеряны абсолютно все документы, сейчас надо восстановить, нотариус спрашивает справку о выплаченном пае.
Поняла ситуацию, тогда остается только в судебном порядке признавать факт выплаты паевого взноса
Довольно много практики положительной по таким делам: http://sudact.ru/regular/doc/J...
http://www.sud-praktika.ru/pre...