Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Принятие наследства - непростая ситуация
Добрый день!
У меня следующая ситуация:
Есть квартира, в которой были прописаны мама и брат, они же являлись собственниками в равных долях. Я прописан и являюсь собственником комнаты на общей кухне, но постоянно проживал вместе с мамой и братом. Родители были в разводе с 1982 года, отец проживает отдельно, является инвалидом, признанным судом недееспособным, я являюсь его опекуном. У отца есть дочь от предыдущей жены.
В 1998 году мама умирает, в 6-ти месячный срок я подал заявление нотариусу о своем намерении принять наследство, получил справку об этом. Насколько мне известно, брат не подавал заявление и не претендовал на эту часть квартиры. В 2003 году умер брат, но я не подавал заявление нотариусу. Все это время я проживал в данной квартире. Насколько я знаю, больше никто не претендует на принятие наследства, т.к. нет больше наследников первой и второй очереди, которых я не знаю.
Вопросы:
Может ли сейчас квартира по решению суда перейти в муниципальную собственность согласно ст. 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества?
Какие сейчас мне предпринять действия для оформления наследства части квартиры, принадлежащей маме?
Какие документы нужны для подтверждения о фактическом принятии наследства (части квартиры, принадлежащая брату)?
Нужен ли оригинал справки от нотариуса о заведении наследственного дела?
Возможно, есть какие-то нюансы, о которых мне необходимо знать?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Роман.
Поскольку Вы с наследодателями на момент смерти проживали в находящейся в совместной собственности квартире, то Вы приняли наследство фактическими действиями.
За мамой и юридически, обратившись к нотариусу.
Нет никакой угрозы перехода квартиры в муниципальную собственность.
Вам нужно обратиться к нотариусу, подать документы, подтверждающие Ваше родство с братом и регистрацию по месту жительства на момент его смерти с ним и потребовать выдачи Вам свидетельства о праве на наследство на всю квартиру.
Если Вам нотариус откажет, то отказ оспорить в суде, дело выигрышное при наличии указанных мною выше обстоятельств, есть практика.
Применимый закон
Гражданский кодекс
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Подтверждение Верховного Суда
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»36. Под совершением наследником действий,
свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать
совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных
действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом,
поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение
наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут
выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение
или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации
наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником
земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав,
обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя,
осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет
наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные
действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При
этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его
поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение
срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.Наличие совместного с наследодателем права
общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав
наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.В целях подтверждения фактического принятия
наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в
частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате
налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства,
принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и
т.п. документы.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день!
Какие сейчас мне предпринять действия для оформления наследства части квартиры, принадлежащей маме?
Роман
Вы до конца не оформили наследство после смерти матери? У Вас один отец с братом? Отец как наследник первой очереди имеет право на наследство после смерти своего сына, Вашего брата:
ст. 1142 ГК РФ: 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Вы как брат, являетесь наследником второй очереди по закону, при отсутствии завещания. Но есть один нюанс — если нотариусу не будет известно о наличии наследников первой очереди, то Вы как брат, сможете претендовать на принятие наследства, как наследник второй очереди. Так как срок для подачи заявления на принятие наследства у Вас пропущен, своё право Вам придётся восстанавливать в судебном порядке. Возможно путем подачи заявления «об установлении факта принятия наследства»
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»:В качестве таких действий, в частности, могут выступать:
вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или
проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации
наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником
земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав,
обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя,
осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет
наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные
действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При
этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его
поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение
срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.Наличие совместного с наследодателем права общей
собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства,
само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.В целях подтверждения фактического принятия наследства
(пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности,
справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о
внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка
на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего
наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Второй способ, более долгосрочный, это восстановление срока для принятия наследства, в том случае, когда, у Вас, как у наследника имелись уважительные причины для пропуска срока:
ст. 1155 ГК РФ:
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
«Вам нужно обратиться к нотариусу, подать документы, подтверждающие Ваше родство с братом и регистрацию по месту жительства на момент его смерти с ним» Дело в том, что я проживал совместно, но зарегистрирован был по другому адресу
Роман
Если бы были зарегистрированы, то у нотариуса не должно было возникнуть вопросов, а так в судебном порядке.
Может ли сейчас квартира по решению суда перейти в муниципальную собственность согласно ст. 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества?
Роман
Здравствуйте. На мой взгляд тут проблема состоит в том, что есть отец, т.е. лицо, из первой очереди наследования. А если такое лицо есть, то то что Вы проживали в квартире, часть которой принадлежит брату никак не может повлиять на то, что Вы находитесь во второй очереди наследования и перевести Вас в первую.
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Проблема в том, что если Вы утаите от суда или нотариуса факт того, что есть наследник первой очереди, да еще и обладающий правом на обязательную долю, да ко всему, Вы еще и являетесь его опекуном, а значит не выполнили возложенную на Вас обязанность по соблюдению прав опекаемого, то мне представляется, что шансы на часть квартиры, принадлежавшей умершему брату будут крайне незначительными. Поскольку вопрос будет рассматриваться судом, а заинтересованным лицом будет администрация указанные вопросы явно выплывут наружу и суд будет принимать решение с их учетом. На мой взгляд это будет иметь для суда существенное значение.
Может ли сейчас квартира по решению суда перейти в муниципальную собственность согласно ст. 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества?
Роман
Здравствуйте, Роман.
Нет, т.к. вы в установленный срок подали заявление нотариусу.
Какие сейчас мне предпринять действия для оформления наследства части квартиры, принадлежащей маме?
Роман
Вы считаетесь принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав.
в 6-ти месячный срок я подал заявление нотариусу о своем намерении принять наследство, получил справку об этом.
Роман
Обратитесь к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону
Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Может ли сейчас квартира по решению суда перейти в муниципальную собственность согласно ст. 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества?
Здравствуйте, Роман!
В силу ч.1 статьи 1151 ГК РФ, понятие выморочного имущества в Вашем случае не подходит, т.к. есть наследники (Вы и Ваш отец, в отношении наследства Вашего брата).
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Какие сейчас мне предпринять действия для оформления наследства части квартиры, принадлежащей маме?
Какие документы нужны для подтверждения о фактическом принятии наследства (части квартиры, принадлежащая брату)?
В соответствие п. 36 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением ФНП 28.02.2006) (Фактическое принятие наследства),
Вы приняли наследство и Вам необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство наследником. Срок обращения при этом не ограничен.
36. ......
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
Нужен ли оригинал справки от нотариуса о заведении наследственного дела?
На данный момент необходимости в оригинале справки от нотариуса о заведении наследственного дела нет.
Возможно, есть какие-то нюансы, о которых мне необходимо знать?
На мой взгляд нюанс только один, наследником первой очереди в отношении брата является и Ваш отец. Но так как он не предпринял действий по фактическому принятию наследства, то утратил право наследования.
После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство Вы должны оформить квартиры в собственность, и получить соответствующее регистрационное свидетельство.
Здравствуйте!
Может ли сейчас квартира по решению суда перейти в муниципальную собственность согласно ст. 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества?
Это практически маловероятно. Следуя из этого
В 1998 году мама умирает, в 6-ти месячный срок я подал заявление нотариусу о своем намерении принять наследство, получил справку об этом. Н
Вы приняли наследство на долю квартиры. В отношении того, что
В 2003 году умер брат, но я не подавал заявление нотариусу.
это не очень хорошо, но в таком случае чтобы принять наследство, Вам надо доказать фактическое его принятие
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
и в этом плане положительным моментом будет то, что
Все это время я проживал в данной квартире.
Какие сейчас мне предпринять действия для оформления наследства части квартиры, принадлежащей маме?
надо обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве.
Какие документы нужны для подтверждения о фактическом принятии наследства (части квартиры, принадлежащая брату)?
В первую очередь это должны быть документы доказывающие совершения Вами действий по владению или управлению наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; совершению за Ваш счет расходов на содержание наследственного имущества; оплате за Ваш счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств. В общем, это квитанции об оплате коммунальных услуг, договора о ремонте наследуемой квартиры, расписки, иные документы свидетельствующие о том, что Вы предпринимали меры по сохранению и улучшению наследуемой квартиры.
Нужен ли оригинал справки от нотариуса о заведении наследственного дела?
нужен для оформления наследства части квартиры, принадлежавшей Вашей маме. Берете этот оригинал, и идете к нотариусу, лучше если это будет тот же нотариус, который выдал справку, или его правопреемник, которому был передан архив нотариальных дел.
Дело в том, что я проживал совместно, но зарегистрирован был по другому адресу
в этом случае надо взять справку в паспортном столе о совместном проживании с наследодателем, если такой информации нет, нужно будет обеспечить свидетельские показания, которые подтвердят фактическое обладание квартирой после смерти наследодателя, то есть фактическое вступление в наследство.
Роман.
У Вас коммунальная квартира?
Разные адреса у Вас и у брата?
Вы принимали меры по сохранности его комнаты, оплачивали услуги ЖКХ за брата в течение 6 месяцев после его смерти, забирали какое либо его имущество?
Если Вы с братом был разный адрес регистрации по месту жительства, и отсутствуют документы, подтверждающие фактическое вступление Вас в наследство, то принятие наследства нужно будет доказывать в суде.
Спасибо.
"Вам нужно обратиться к нотариусу, подать документы, подтверждающие Ваше родство с братом и регистрацию по месту жительства на момент его смерти с ним"
Дело в том, что я проживал совместно, но зарегистрирован был по другому адресу