Как отсудить свою долю квартиры, в которой живет отец?

День добрый.От мамы по наследству получила долю в двухкомнатной квартире ,которую УК указывает в справках как коммунальная.В квартире две комнаты площадью 13.9 кв.м приватизирована и вторая неприватизирована,а муниципальная площадью 16.4 кв.м.По районному суду г.Калининграда было определено право пользования моей доли в квартире.Поскольку при проведении приватизации в 2005 году всей квартиры(изначально после сдачи дома эта квартира была не коммунальная )и в жила семья:моя мама,сестра,приемный отец,а мне с сыном ,они оставили после получения квартиры от предприятия,где работали мама и приемный отец,однокомнатную квартиру площадью 17,9 кв.После смерти папы,мама решила квартиру приватизировать,но сестра была против приватизации и по решению того же Московского районного суда одну маленькую по площади комнату приватизировали и закрепили за мамой,а большую комнату передали сестре и прописали ее в муниципальной собственности.Теперь по суду по праву пользования мою собственность 23/100 доли в квартире передали в пользование моей сестре,которая проживает в квартире с1988 года(мы с сестрой вступили в наследство маминой комнатой в 2023 году в декабре-сестра и я в 2024 году в феврале в равных долях по 23/100.Передали в пользование сестре в 2025 году с ежемесячной оплатой за пользование моей собственностью 6600 рублей и плюс оплата за коммунальные расходы.Сестра за год мне не заплатила ни рубля,официально она нигде не работает.Вопрос:могу ли я продать свою собственность(право первой покупки оформлено у нотариуса) если она меня не пускает в квартиру даже показать ее для продажи моей собственности?И если я смогу продать,то после продажи смогу ли я обратиться к судебным приставам о изъятии у сестры той суммы за год?Если я обращусь к судебным приставам до продажи,могут ли они установить запрет на продажу на время судебного разбирательства.Исполнительный лист у меня имеется.

5 лет назад после расторжения брака, мы с бывшим мужем поделили квартиру через суд, которая была куплена в браке, по 1/2 каждому. В данный момент он хочет продать эту квартиру. Я не даю согласие на продажу. Он может продать только свою долю, или всю квартиру?

Добрый вечер. у нас квартира во Владикавказе в долевой собсьвенности . счетчиков в квартире нет , никто там не проживал .Оплачивали воду и канализацию по счетам , которые выставлял водоканал . сейчас хотим ее продавать и водоканал нам не дает справку о том что у нас долгов нет ,типа мы должны еще заплатить каждый за свою долю .Хотя долгов нет . Они говорят ,что надо было прописать кого-то или поставить счетчики. Есть такой закон требовать дополнительно еще оплату .