Обязан ли я в данном случае оплачивать налоги?

Здравствуйте! Я продаю квартиру за 3000000 руб. покупал ее за 1500000 руб. в собственно сти менее 3 лет. тут же покупаю новую квартиру за 2500000 руб. как я понял налоговый кодекс, то я должен заплатить налог 13% при продаже с суммы 1500000 руб. так как разница между ценой покупки и продажи 1500000 руб. с учетом того что я тут же покупаю новую квартиру за 2500000 руб, я имею право на налоговый вычет с покупки новой квартиры до 2000000 руб. значит при расчете налога по формуле 3000000-1500000=1500000 (сумма налогооблажения с продажи)-2000000 (налоговый вычет с покупки)=-400000. получается что я не должен платить налог и имею право еще получить 13% от 400000 руб. а реелтор занимающийся моими делами убеждает что я должен заплатить налог. Помогите разобраться пожалуйста! Не хочется быть обманутым. Спасибо!

Показать полностью

27 февраля 2018, 08:35, чермен, г. Ставрополь

налоговый вычет

Ольга Терехова

Юрист

Добрый день

вы верно рассуждаете:

при продаже квартиры доход 3 000 000 руб, уменьшаете на сумму расходов по ее приобретению 1 500 000 руб.

Налогооблагаемая база по продаже имущества 1 500 000 руб.

В этой же декларации вы указываете вычет при приобретении другого объекта за 2 500 000 руб, но не более 2 000 000 руб.

Налогооблагаемая база за налоговый период = 0,00 руб ( доход 1 500 000 руб. минус вычет в пределах дохода 1 500 000 руб из 2 млн. руб).

Остаток неиспользованного налогового вычета при приобретении 500 000 руб (у вас почему то 400 000) может быть использован в последующие периоды при приобретении другого объекта недвижимости.

27 февраля 2018, 09:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте, я сирота не жил в квартире 8 лет и сейчас мне старшая по дому насчитала долг за тсж 32000. Обязан ли я опл

Здравствуйте, я сирота не жил в квартире 8 лет и сейчас мне старшая по дому насчитала долг за тсж 32000. Обязан ли я оплачивать если квартира не в собственности

03 июня, 08:24, вопрос №4972644, Ольга, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Медицинское право

Обязано ли медучреждение предоставить государственному инспектору труда медицинское заключение о пострадавшем?

Здравствуйте! В государственное медицинское учреждение поступил письменный запрос от государственного инспектора труда по предоставлению ему в кротчайшие сроки медицинского заключения о характере и степени тяжести повреждения, причиненного здоровью пострадавшего, или причине его смерти, нахождения пострадавшего в момент несчастного случая в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения. В запросе государственный инспектор труда ссылается на статьи 356, 357 Трудового кодекса РФ. Обязано ли медицинское учреждение предоставлять такую информацию ему или нет? Тем более он запрашивает медицинское заключение, составляющее сведения о врачебной тайне. Спасибо!

29 мая, 09:52, вопрос №4968383, Cтанислав, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Удовлетворит ли суд иск о компенсации морального вреда, если уголовное наказание уже отбыто?

Здравствуйте, в данный момент в отношении меня подан иск о компенсации морального вреда в результате совершенного преступления. По данному уголовному делу наказание я отбыл, моральный вред выплатил двум сторонам, потерпевшим от преступления. Выдали справку из уголовно-исполнительной инспекции о том, что наказание я отбыл. Однако мать покойной супруги спустя три года с аварии подает на меня гражданский иск в рамках того приговора, и хочет взыскать с меня 5000 000 рублей. Скажите пожалуйста, в данном случае суд удовлетворит иск о компенсации морального вреда даже несмотря на то, что наказание по данному приговору уже исполнено?

27 мая, 00:09, вопрос №4964188, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2014 году?

Здравствуйте, если квартира приобретение в 2014 году за 3 миллиона, а в 2026 будет продана за 6 миллионов будет ли облагаться каким- либо налогом данная сделка. Заранее спасибо!

25 мая, 17:17, вопрос №4962907, Мария Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Почему начислили налог к уплате в декларации 3-НДФЛ при наличии только зарплаты?

Добрый день ! Вопрос 3-ндфл. При заполнении декларации начислили сумму к оплате. Не понятно как начисляется и откуда расчет. Кроме ЗП нет других доходов. По ЗП работодатель оплачивает налоги.

24 мая, 13:09, вопрос №4961750, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.